2024范文大全个人房屋买卖购房合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条产权保证

4.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方房屋所有权的情况。

4.2如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

签字（盖章）：

__________

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

签字（盖章）：

__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该房屋自取得所有权之日起，未发生重大结构改造，未设定抵押权，未涉及任何诉讼或仲裁案件。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，无不安全因素；

（2）房屋内所有物品清单列明，并移交给乙方；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

3.过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，过户费用由乙方承担。

4.房屋瑕疵担保：甲方应对房屋的质量和结构瑕疵承担责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

5.房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的____%。

2.乙方资格审核：乙方应向甲方提供真实的身份信息及财务状况，如乙方提供的信息不实，甲方有权解除本合同。

3.乙方接收房屋：乙方应在甲方通知的交付时间之日起____个工作日内，接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应支付逾期费用，逾期费用为本合同交易价格的____%。

4.乙方对房屋的合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法改造和损害房屋及公共设施的行为。

5.乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，过户费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意由____（中介名称）提供中介服务。

2.中介费用：中介费用由甲方和乙方按照本合同的交易价格的____%共同支付。

3.中介的义务：中介应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询等。

4.中介的责任：中介应对本合同的签订和履行过程中出现的失误和疏忽承担责任。如因中介的原因导致本合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。

5.中介的信息保密：中介应对本合同涉及的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用