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合同编号:__________
甲方(卖方):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(买方):
身份证号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并同意按照本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条产权保证
4.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方房屋所有权的情况。
4.2如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方,甲方应双倍返还乙方已支付的房款。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照本合同约定履行义务,甲方应支付乙方违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
5.2如乙方未按照本合同约定履行义务,乙方应支付甲方违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
__________年__________月__________日
签字(盖章):
__________
乙方(买方):
__________年__________月__________日
签字(盖章):
__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方声明:甲方保证该房屋自取得所有权之日起,未发生重大结构改造,未设定抵押权,未涉及任何诉讼或仲裁案件。
2.房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合下列条件:
(1)房屋及附属设施完好,无不安全因素;
(2)房屋内所有物品清单列明,并移交给乙方;
(3)房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。
3.过户协助:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料,过户费用由乙方承担。
4.房屋瑕疵担保:甲方应对房屋的质量和结构瑕疵承担责任。如房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。
5.房屋交付后的维修责任:自房屋交付之日起,房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付房款,应支付滞纳金,滞纳金为本合同交易价格的____%。
2.乙方资格审核:乙方应向甲方提供真实的身份信息及财务状况,如乙方提供的信息不实,甲方有权解除本合同。
3.乙方接收房屋:乙方应在甲方通知的交付时间之日起____个工作日内,接收房屋。如乙方逾期接收房屋,应支付逾期费用,逾期费用为本合同交易价格的____%。
4.乙方对房屋的合理使用:乙方应合理使用房屋及附属设施,不得进行违法改造和损害房屋及公共设施的行为。
5.乙方协助过户:乙方应协助甲方办理房屋过户手续,提供必要的证件和资料,过户费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务:本合同涉及的房屋买卖交易,甲方和乙方同意由____(中介名称)提供中介服务。
2.中介费用:中介费用由甲方和乙方按照本合同的交易价格的____%共同支付。
3.中介的义务:中介应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务,包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询等。
4.中介的责任:中介应对本合同的签订和履行过程中出现的失误和疏忽承担责任。如因中介的原因导致本合同无法履行,中介应退还已收取的中介费用。
5.中介的信息保密:中介应对本合同涉及的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给第三方。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用
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