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合同编号:__________
甲方(拆迁人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(被拆迁人):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方需要进行城市更新和旧城区改造,乙方位于拆迁范围内,经双方友好协商,就拆迁补偿事宜达成如下协议:
一、拆迁范围及面积
1.1本合同所指拆迁范围为__________(具体地点),拆迁面积为__________平方米。
二、拆迁补偿方式
2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准,向乙方提供相应的补偿。
2.2乙方同意在拆迁范围内原有的建筑物、构筑物及附属设施等,由甲方按照本合同约定的标准进行补偿。
三、补偿标准
3.1建筑物补偿标准:按建筑物的建筑面积、结构、用途等因素,参照当地房地产市场价格进行评估,并给予相应的补偿。
3.2构筑物及附属设施补偿标准:按构筑物及附属设施的类型、规模、用途等因素,参照当地房地产市场价格进行评估,并给予相应的补偿。
3.3搬迁补偿:乙方因拆迁导致的搬迁费用,包括但不限于搬迁运输费、临时安置费等,由甲方按照本合同约定的标准给予补偿。
3.4停产停业损失补偿:因拆迁导致乙方停产、停业的,甲方按照本合同约定的标准给予补偿。
四、补偿金额及支付方式
4.1甲方在本合同签订后____个工作日内,向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。
4.2剩余的拆迁补偿款,甲方在乙方完成拆迁搬迁后,按照本合同约定的标准进行支付。
4.3甲方支付拆迁补偿款的方式为转账支付,乙方的银行账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
开户行:__________
五、拆迁搬迁期限
5.1乙方应在本合同签订后____个工作日内完成拆迁搬迁。
5.2乙方未按约定完成拆迁搬迁的,甲方有权依法采取强制拆迁措施,由此产生的费用由乙方承担。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁补偿款支付完毕之日终止。
甲方(拆迁人):__________
乙方(被拆迁人):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺在拆迁过程中,按照相关法律法规和政策,保障乙方的合法权益,确保乙方在拆迁补偿方面的权益不受损害。
1.2甲方应按照本合同约定的期限和标准,向乙方支付拆迁补偿款。如甲方延迟支付,应按照延迟支付部分金额的日息____‰向乙方支付违约金。
1.3甲方应在本合同签订后____个工作日内,向乙方提供拆迁范围内的相关资料,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
1.4甲方应负责办理与拆迁相关的各项手续,包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权注销等。
1.5甲方应承担因拆迁导致的乙方法律责任,包括但不限于税务、土地、房屋等相关手续的办理。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的期限和标准,完成拆迁搬迁。如乙方延迟搬迁,应按照延迟搬迁部分面积的日租金____元向甲方支付违约金。
2.2乙方应保证其所提供的建筑物、构筑物及附属设施等的相关资料真实、完整、有效。如乙方提供虚假资料,应承担因此产生的全部责任。
2.3乙方应按照甲方提供的拆迁补偿标准,接受甲方的补偿。如乙方不同意补偿标准,应在____个工作日内向甲方提出书面异议。
2.4乙方应在拆迁范围内原有的建筑物、构筑物及附属设施等拆除后,向甲方出具拆除完毕的证明。
2.5乙方应配合甲方办理与拆迁相关的各项手续,包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权注销等。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照本合同约定的期限和标准,完成拆迁补偿款的支付。如第三方中介延迟支付,应按照延迟支付部分金额的日息____‰向乙方支付违约金。
3.2第三方中介应保证其支付的拆迁补偿款来源合法,如因第三方中介支付的拆迁补偿款来源不合法导致乙方遭受损失的,由第三方中介承担全部责任。
3.3第三方中介应按照本合同约定的标准,向乙方支付搬迁补偿和停产停业损失补偿。
3.4第三方中介应在本合同签订后____个工作日内,向乙方提供拆迁范围内的相关资料,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
3.5第三方中介应承担因拆迁导致的乙方法律责任,包括但不限于税务、土地、房屋等相关手续的
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