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合同编号:__________
鉴于甲方为楼房建筑工程的业主,乙方为具备相应资质的承包商,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,就甲方委托乙方进行楼房建筑工程事宜达成如下协议:
一、工程概述
1.1工程名称:__________楼房建筑工程
1.2工程地点:__________
1.3工程规模:__________
1.4工程内容:包括但不限于土建、装修、安装、施工、竣工、验收等。
二、合同价格
2.1双方确认,本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方报价应包含全部工程内容,包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、税费等。
2.3合同价格一经确定,除非双方协商一致,否则不得变更。如因设计变更等原因导致工程总价发生变动,双方应另行签订补充协议。
三、合同工期
3.1双方确认,本工程合同工期为__________个月。
3.2乙方应按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。
3.3甲方应按照约定的工期支付合同价款。如因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应的违约责任。
四、工程质量
4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工,保证工程质量。
4.2工程验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直到验收合格为止。
4.3工程验收合格后,乙方应承担一定的质保期责任,质保期为__________年。
五、合同价款的支付
5.1双方确认,本工程价款支付方式分为三次,分别为:合同签订后支付__________%,工程进度达到__________时支付__________%,工程验收合格后支付剩余__________%。
5.2甲方应按照约定的付款比例和时间向乙方支付合同价款。
5.3乙方开具正规发票,甲方按照约定时间支付价款。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
6.2乙方如未按约定时间完成工程,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
七、争议解决
7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且价款支付完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
授权代表(签名):__________授权代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方变更
如甲方在合同签订后提出工程变更,导致合同总价发生变动的,甲方应与乙方协商一致后签订补充协议。如双方无法达成一致意见,甲方应按照原合同约定的价格支付。
1.2甲方延期
如甲方原因导致工程延期,甲方应承担因延期导致的乙方损失,具体损失赔偿金额双方协商确定。
1.3甲方解除合同
甲方在合同履行过程中,如有权解除合同,应提前__________天通知乙方。甲方应按照乙方已完成的工程量支付相应的价款,并承担因解除合同导致的乙方损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方质量保障
乙方应保证其所使用的材料、设备等符合国家相关标准和规范。如工程验收不合格,乙方应在甲方要求的时间内进行整改,直到验收合格为止。
2.2乙方工期保障
乙方应按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
2.3乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密,未经甲方同意,不得向第三方泄露。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介应按照甲乙双方的约定,负责协调、管理工程的顺利进行。包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的监督。
3.2第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介原因导致工程出现损失,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介解除合同
如第三方中介在合同履行过程中擅自解除合同,导致工程无法顺利进行,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
本附加条款与合同具有同等法律效力,甲乙双方及第三方中介应严格遵守。如对本附加条款有争议,参照合同争议解决条款处理。
一、附件列表:
1.工程设计图纸及相关技术文件
2.工程量清单
3.乙方资质证明文件
4.合同价款支付凭证
5.工程验收报告
6.质保书
7.补充协
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