物业公司合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（物业公司名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方：（业主/居民委员会名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方为一家合法成立的物业公司，具备专业物业管理资质，乙方为物业所在地的业主/居民委员会，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业维修、保洁、绿化、安全保卫、停车场管理等服务。

1.2甲方应确保物业管理服务的质量，遵守相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全。

1.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查，对发现的问题及时进行整改。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

三、服务费用

3.1甲方向乙方提供物业管理服务，乙方向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准为____元/平方米·月。

3.2物业服务费用支付方式为按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费用。

3.3乙方应在规定时间内支付物业服务费用，逾期未支付的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为应付物业服务费用的____%。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权按照本合同约定，对乙方物业进行管理和服务。

4.2甲方应妥善保管乙方的物业资料，不得泄露乙方个人信息。

4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

4.4甲方不得擅自提高物业服务费用，不得侵犯乙方合法权益。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。

5.2乙方应按时支付物业服务费用，配合甲方的管理工作。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.4乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，监督甲方的管理工作。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供物业管理服务，确保服务质量，遵守相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全。

1.2甲方应建立健全物业管理制度，对物业管理区域进行巡查，对发现的问题及时进行整改，确保公共设施设备正常运行。

1.3甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高乙方员工的消防安全意识和应急处理能力。

1.4甲方应保证物业服务费用的合理性，不得擅自提高物业服务费用。如因特殊情况导致物业服务费用上升，甲方应提前一个月通知乙方，双方可协商调整物业服务费用。

1.5甲方应按照约定及时向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，如有特殊情况导致无法按时支付，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方可协商调整支付时间。

2.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，配合甲方的管理工作。

2.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，监督甲方的管理工作。如乙方对甲方服务不满，有权要求甲方在规定时间内进行整改。

2.4乙方在合同期内有权终止本合同，但需提前一个月书面通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如双方同意引入第三方中介提供物业管理服务，甲方应与第三方中介签订具体的合作协议，明确双方的权利和义务。

3.2第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供合格的物业管理服务，确保服务质量，遵守相关法律法规。

3.3第三方中介的费用由甲方承担，甲方应在合同中明确