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合同编号:__________
合同双方:
甲方:(物业公司名称)
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
乙方:(业主/居民委员会名称)
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
鉴于甲方为一家合法成立的物业公司,具备专业物业管理资质,乙方为物业所在地的业主/居民委员会,根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.1甲方应按照本合同约定,为乙方提供物业管理服务,包括物业维修、保洁、绿化、安全保卫、停车场管理等服务。
1.2甲方应确保物业管理服务的质量,遵守相关法律法规,保障乙方的人身和财产安全。
1.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查,对发现的问题及时进行整改。
二、服务期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,即自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如双方同意续约,应提前一个月书面通知对方。
三、服务费用
3.1甲方向乙方提供物业管理服务,乙方向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准为____元/平方米·月。
3.2物业服务费用支付方式为按季度支付,每季度初支付上一个季度的物业服务费用。
3.3乙方应在规定时间内支付物业服务费用,逾期未支付的,应按逾期天数支付滞纳金,滞纳金标准为应付物业服务费用的____%。
四、甲方权利和义务
4.1甲方有权按照本合同约定,对乙方物业进行管理和服务。
4.2甲方应妥善保管乙方的物业资料,不得泄露乙方个人信息。
4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方的监督和检查。
4.4甲方不得擅自提高物业服务费用,不得侵犯乙方合法权益。
五、乙方权利和义务
5.1乙方有权按照本合同约定,享受甲方提供的物业管理服务。
5.2乙方应按时支付物业服务费用,配合甲方的管理工作。
5.3乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生。
5.4乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议,监督甲方的管理工作。
六、违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3双方因履行本合同发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同有效期内,按照约定向乙方提供物业管理服务,确保服务质量,遵守相关法律法规,保障乙方的人身和财产安全。
1.2甲方应建立健全物业管理制度,对物业管理区域进行巡查,对发现的问题及时进行整改,确保公共设施设备正常运行。
1.3甲方应定期组织消防安全培训和演练,提高乙方员工的消防安全意识和应急处理能力。
1.4甲方应保证物业服务费用的合理性,不得擅自提高物业服务费用。如因特殊情况导致物业服务费用上升,甲方应提前一个月通知乙方,双方可协商调整物业服务费用。
1.5甲方应按照约定及时向乙方报告物业管理情况,接受乙方的监督和检查。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用,如有特殊情况导致无法按时支付,乙方应提前一个月书面通知甲方,双方可协商调整支付时间。
2.2乙方应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生,配合甲方的管理工作。
2.3乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议,监督甲方的管理工作。如乙方对甲方服务不满,有权要求甲方在规定时间内进行整改。
2.4乙方在合同期内有权终止本合同,但需提前一个月书面通知甲方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1如双方同意引入第三方中介提供物业管理服务,甲方应与第三方中介签订具体的合作协议,明确双方的权利和义务。
3.2第三方中介应按照甲方和乙方的要求,提供合格的物业管理服务,确保服务质量,遵守相关法律法规。
3.3第三方中介的费用由甲方承担,甲方应在合同中明确
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