2024版房屋借款抵押合同.docx

合同编号：__________

甲方（借款人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方需筹集资金，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

1.2甲方同意将贷款用于_____（注明贷款用途）。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本息。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为_____%。

3.2贷款利率不得随意调整，如遇国家政策调整，按国家有关规定执行。

第四条还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按期还息，到期还本还款法；

（4）其他双方约定的还款方式。

4.2甲方应按约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。如甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为_____%。

第五条抵押物

5.1甲方为履行本合同，同意将位于_____（地址）的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。

5.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，否则由此产生的一切后果由甲方承担。

5.3本合同项下的抵押物办理抵押登记手续所产生的费用由甲方承担。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

6.2在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款本息，须提前书面通知乙方，并按约定的还款计划予以偿还。

6.3在贷款期限内，如甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权解除本合同，依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_____年_____月_____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方义务

10.1甲方应保证向乙方提供的所有资料真实、完整、有效，包括但不限于身份证明、财务状况、信用记录等。

10.2甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方需变更贷款用途，应提前书面征得乙方同意。

11.甲方权利

11.1甲方有权按照约定的还款计划偿还贷款本息。

11.2甲方有权在合同约定的条件下提前偿还贷款本息，或申请延长贷款期限。

12.甲方违约责任

12.1甲方未按约定的还款计划偿还贷款本息的，乙方有权解除合同，依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

12.2甲方提供虚假资料或未按约定用途使用贷款的，乙方有权解除合同，依法处置抵押物，用以偿还贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

13.1乙方应按照约定的贷款金额、利率、期限向甲方提供贷款。

13.2乙方应在甲方逾期还款时，按约定计收罚息。

14.乙方权利

14.1乙方有权按照约定的还款计划要求甲方偿还贷款本息。

14.2乙方有权解除合同，依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

15.乙方违约责任

15.1乙方未按约定的贷款金额、利率、期限提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

15.2乙方未按约定计收罚息的，甲方有权要求乙方补足罚息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介义务

16.1第三方中介应协助甲乙双方办理贷款相关手续，包括但不限于抵押登记、还款计划制定等。

16.2第三方中介应保证提供的服务符合法律法规及行业标准。

17.第三方中介权利

17.1第三方中介有权根据服务内容收取相应费用。

17.2第三方中介有权在合同约定的条件下解除合同。

18.第三方中介违约责任

18.1第三方中介未按约定提供服务的，甲方乙方可解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

18.2第三方中介提供的服务不符合法律法规及行业标准的，甲方乙方可解除合同，并要求第三方中介承担相应法律责任。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方及第三方中介应共同遵守。如对本附件条款及说明有争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件