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店铺买卖合同范本(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方愿意出售店铺，并愿意将店铺的全部或部分权益转让给乙方；乙方愿意购买甲方的店铺权益，并同意支付相应的购买价格，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、店铺描述
1.1店铺名称：________________
1.2店铺地址：________________
1.3店铺面积：________________
1.4店铺现有业态：________________
1.5店铺的使用权/所有权：________________
二、购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方店铺的全部或部分权益。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。
三、付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。
3.2乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余购买价格。
3.3甲方应按照乙方支付的定金和购买价格，向乙方交付店铺权益。
四、店铺交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将店铺权益过户至乙方名下。
4.2甲方应保证店铺权益过户过程中所需手续的合法性、有效性，并承担相关费用。
4.3乙方应按照本合同约定支付购买价格，并在店铺权益过户完成后，承担店铺的运营和管理责任。
五、店铺经营范围及条件
5.1乙方应按照法律法规和店铺所在地的相关规定，经营店铺。
5.2乙方不得擅自改变店铺的使用目的和业态。
5.3乙方应保证店铺的经营活动符合当地商业环境和消费者需求。
六、合同的解除和终止
6.1在本合同签订之日起，若乙方未能按照约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
6.2在本合同签订之日起，若甲方未能按照约定将店铺权益过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
6.3本合同在店铺权益过户完成后自动终止。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺店铺现状
甲方承诺店铺现状如下：
（1）店铺目前不存在任何租赁关系，甲方拥有完全的使用权/所有权。
（2）店铺目前不存在任何债务纠纷，如有债务纠纷，甲方应承担全部责任。
（3）店铺目前不存在任何法律诉讼，如有法律诉讼，甲方应承担全部责任。
（4）店铺目前不存在任何安全隐患，如有安全隐患，甲方应承担全部责任。
2.店铺转让前的经营管理
甲方应保证在店铺转让前，按照原有业态进行正常经营管理，确保店铺的经营状况良好。
3.店铺转让后的售后服务
甲方在店铺转让后，应提供一定期限的售后服务，包括店铺经营指导、业务咨询等，具体服务内容和期限双方另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购买价格的承诺
乙方承诺在本合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余购买价格。如乙方未能按照约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2.乙方店铺经营范围的承诺
乙方承诺在店铺权益过户完成后，按照法律法规和店铺所在地的相关规定，经营店铺。乙方不得擅自改变店铺的使用目的和业态。
3.乙方的经营管理和业绩承诺
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的角色和责任
第三方中介在本次店铺买卖过程中，负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等相关事宜。中介费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。
2.第三方中介的权益保障
第三方中介在本次店铺买卖过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。中介应依法合规履行中介职责，确保合同的合法性和有效性。
3.第三方中介的责任限制
第三方中介在本次店铺买卖过程中，对甲乙双方的任何损失均不承担责任。如因中介的过错导致合同无效或产生其他损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4.第三方中介的费用支付
甲乙双方应按照约定支付中介费
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