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店面门面租房合同书2024年通用

合同编号：__________

店面门面租房合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面门面基本信息

1.1店面门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2店面门面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还店面门面，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、使用及管理

4.1乙方须按照店面门面的性质和用途合理使用，不得擅自改变店面门面的结构和用途。

4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在店面门面内进行违法活动。

4.3乙方应负责店面门面的日常维护和管理，确保店面门面的安全、卫生和正常使用。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致店面门面及设施设备损坏的，甲方应负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致店面门面及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应自行办理店面门面的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲乙双方违反国家法律法规，应自行承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：店面门面现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

1.1在租赁期内，如乙方拟将店面门面转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应按照本合同约定的租金和条件，将店面门面转租或转让给甲方。

1.2甲方行使优先购买权的通知应在乙方与第三方达成转租或转让意向后五个工作日内书面送达乙方。

2.甲方对店面的改造权

2.1租赁期内，甲方有权根据自身业务需求对店面进行改造，但应确保改造后的店面符合相关法律法规及消防安全要求。

2.2甲方进行改造前，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定改造期间的相关事宜。

3.甲方对店面的收回权

3.1在租赁期内，如乙方累计欠付租金超过一个月，甲方有权书面通知乙方解除合同，并收回店面门面。

3.2甲方收回店面门面后，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围限制

1.1乙方在租赁期内从事的经营活动应符合店面门面的性质和用途，不得超出甲方许可的经营范围。

1.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月书面征求甲方意见，并按照甲方的要求办理相关手续。

2.乙方的品牌使用限制

2.1乙方在租赁期内使用店面门面时，不得使用与甲方商标、商号相同或近似的商标、商号。

2.2乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方停止使用，并有权解除本合同。

3.乙方的转租限制

3.1乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得将店面门面转租给第三方。

3.2乙方违反上述规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

1.1第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保租赁合同的顺利履行。

1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。

2.第三方中介的服务费用

2.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在租赁合同中明确。

2.2甲乙双方应在租赁期内按照约定支付第三方中介的服务费用。

3.第三方中介的违约责任

3.1第三方中介在履行过程中如有违约行为，应