房屋租赁合同书样本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋租赁合同书样本（2024版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.4甲方未按照本合同约定提供房屋，乙方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2甲方未按照本合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的__%至__%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和居住出租房屋。

1.4甲方行为限制：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，有权要求甲方按照合同约定提供房屋。

2.3乙方行为限制：乙方不得擅自将出租房屋转租给第三方，不得在出租房屋内进行违法活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费：中介方协助甲乙双方达成租赁合同，甲方应支付中介服务费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2中介责任：中介方应保证甲乙双方的信息真实有效，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。

3.3中介义务：中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、押金支付、租金支付等相关手续。

3.4中介权利：中介方有权按照合同约定收取中介服务费，有权要求甲方乙方向其支付中介服务费。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.乙方身份证明复印件

7.中