2024住房公积金个人住房贷.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方是经国务院银行业监督管理机构批准，依法成立的银行业金融机构，经营住房贷款业务；乙方愿意以住房公积金为贷款来源，向甲方申请个人住房贷款，用于购买住房。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方发放的住房公积金个人住房贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2乙方同意将贷款用于购买位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号的住房，房屋所有权证号为：_______。

第二条贷款期限

2.1本次贷款的期限为_______年，自甲方放款之日起至乙方还清全部贷款本息之日止。

2.2贷款期限不得超过甲方规定的最长期限。

第三条贷款利率

3.1本次贷款的利率按中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。

3.2贷款利率如有调整，甲方应提前通知乙方。

第四条还款方式

4.1乙方应按月分期偿还贷款本金及利息。

4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3乙方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额存入甲方指定的还款账户。

第五条贷款的发放与回收

5.1甲方在收到乙方提交的贷款申请材料并审核合格后，应在_______个工作日内发放贷款。

5.2贷款发放后，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。

5.3甲方有权对乙方的还款行为进行监督和检查，乙方应予以配合。

第六条合同的变更和解除

6.1合同签订后，如需变更合同内容，应经甲方同意，并签订书面变更协议。

6.2合同签订后，如乙方提前还清贷款本息，应与甲方协商解除合同。

第七条违约责任

（1）加收滞纳金；

（2）暂停发放新的贷款；

（3）依法收回贷款本金及利息；

（4）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

7.2甲方未按照本合同约定的期限发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应按照约定的期限和金额向乙方发放贷款。

1.2甲方有权对乙方的还款行为进行监督和检查，乙方应予以配合。

1.3甲方应确保贷款资金的安全，不得挪用乙方的贷款资金。

1.4甲方在贷款期限内不得提前收回贷款本金及利息。

2.甲方违约责任

2.1如甲方未按照约定的期限和金额向乙方发放贷款，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×贷款利率×逾期天数。

2.2如甲方未按照约定的事由和程序变更或解除合同，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×贷款利率×逾期天数。

3.甲方保护乙方隐私的义务

3.1甲方有权了解乙方的财务状况、信用状况和其他相关信息，但应确保这些信息的安全和保密。

3.2甲方不得将乙方的个人信息泄露给无关的第三方，除非法律法规另有规定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

1.2乙方有权提前还清贷款本息，但应与甲方协商确定还款计划。

1.3乙方应确保提供的贷款申请材料真实、完整、准确，不得有欺诈行为。

2.乙方违约责任

2.1如乙方未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×贷款利率×逾期天数。

2.2如乙方提供的贷款申请材料存在虚假、误导等情况，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.乙方保护甲方权益的义务

3.1乙方在贷款期限内不得转让、出租、出借或以其他方式处分贷款房产。

3.2乙方在贷款期限内不得以任何理由停止支付贷款本金及利息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的义务

1.1第三方中介应按照约定的事由和程序为甲方和乙方提供中介服务。

1.2第三方中介应确保提供的信息真实、完整、准确，不得有欺诈行为。

1.3第三方中介应保密乙方的个人信息和贷款信息，不得泄露给无关的第三方。

2.第三方中介的违约责任

2.1如第三方中介未按照约定的事由和程序提供中介服务，应支付违约金，违约金计算方式为：中介服务费用×逾期天数。

2.2如第三方中介提供的信息存在虚假、误导等情况，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同