物业商铺装修管理协议书(2024版).docx

合同编号：__________

物业商铺装修管理协议书

（2024版）

一、甲方信息

甲方名称：（填写全称）

甲方地址：（填写详细地址）

联系人：（填写姓名）

联系电话：（填写电话号码）

电子邮箱：（填写电子邮箱地址）

二、乙方信息

乙方名称：（填写全称）

乙方地址：（填写详细地址）

联系人：（填写姓名）

联系电话：（填写电话号码）

电子邮箱：（填写电子邮箱地址）

鉴于甲方为物业商铺的业主或有权处置该物业商铺的权利人，乙方为该物业商铺的承租人或使用人，甲乙双方为明确双方在商铺装修管理过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条装修许可

1.1乙方如需对商铺进行装修、改造或增设他项权利，应向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求提交相关文件和资料。

1.2甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内对申请进行审查，并给予答复。甲方审查内容包括但不限于：装修方案是否符合国家法律法规、相关规范要求及甲方的管理制度。

1.3甲方同意乙方装修申请的，乙方应按照甲方要求的时间节点开始施工，并在装修期间遵守国家法律法规、相关规范要求及甲方的管理制度。

第二条装修规范

2.1乙方在进行商铺装修时，应严格按照国家法律法规、相关规范要求及甲方的管理制度进行，确保装修工程的质量、安全及环保。

2.2乙方在装修过程中不得损害物业商铺的结构、设施及公共区域，不得影响其他商户的正常经营。

2.3乙方应在装修完成后按照甲方要求进行验收，经验收合格后方可投入使用。

第三条装修费用

3.1乙方承担商铺装修的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。

3.2乙方应按照甲方要求的时间节点支付装修费用，如有逾期，甲方有权按照逾期天数收取违约金。

第四条装修期限

4.1乙方应在双方约定的装修期限内完成商铺装修，装修期限自乙方开始施工之日起计算。

4.2乙方如因特殊情况需延长装修期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。延长装修期限的时间自甲方同意之日起计算。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成装修的，应按照甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×装修费用总额的______%。

5.2乙方违反国家法律法规、相关规范要求及甲方的管理制度进行装修的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照甲方的管理制度进行处理。

5.3甲方未按照约定时间答复乙方的装修申请，或未按照约定时间进行验收的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方的装修方案及施工过程进行监督和管理，确保装修工程符合国家法律法规、相关规范要求及甲方的管理制度。

甲方监督和管理的方式包括但不限于：定期检查、临时抽查、要求乙方提供施工进度报告等。

1.2甲方应按照合同约定提供乙方装修所需的物业服务支持，包括但不限于：提供施工场地、协助乙方办理相关手续、保障施工期间的物业安全等。

1.3甲方应对乙方装修过程中出现的安全事故或其他突发事件负责协调解决，确保装修工程的顺利进行。

1.4甲方在合同有效期内不得无故干扰乙方的正常经营，不得无故提前终止本协议。

1.5甲方在合同有效期内有权根据国家法律法规、相关规范要求及甲方的管理制度对本协议进行修改和完善，乙方应予以遵守。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定及甲方的管理制度进行商铺装修，确保装修工程的质量、安全及环保。

2.2乙方在装修过程中应遵守国家法律法规，不得损害物业商铺的结构、设施及公共区域，不得影响其他商户的正常经营。

2.3乙方应按照甲方要求的时间节点支付装修费用，如有逾期，甲方有权按照逾期天数收取违约金。

2.4乙方应在装修完成后按照甲方要求进行验收，经验收合格后方可投入使用。

2.5乙方在合同有效期内有权根据国家法律法规、相关规范要求及甲方的管理制度对本协议进行修改和完善，甲方应予以遵守。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1若本协议涉及第三方中介，中介方应具备合法的经营资格，具备相关的行业资质和经验。

3.2甲方和乙方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。

3.3中介方在提供服务过程中应遵守国家法律法规、相关规范要求及甲方的管理制度，确保装修工程