商品房租赁合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

商品房租赁合同书

甲方（出租人）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的干扰。

2.甲方应确保房屋及附属设施的安全、合格，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方不得干预乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金，不得提前解除合同，除非乙方严重违约。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定和乙方需求，提供相关户籍、物业、供暖等转移手续和服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定合理使用和维护房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方有权在租赁期内提出合理的改善和维修要求，甲方应在约定时间内予以响应和处理。

4.乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担可能产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照法律法规和行业规范进行操作，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同签订和履行等相关事宜。

2.第三方中介应收取合法的费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。

3.第三方中介在合同签订后，应退出合同的履行，不得干预甲乙双方的正常租赁关系。

4.如有争议，第三方中介应提供必要的协助和调解，如无法解决，甲乙双方可依法寻求其他解决途径。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及设施清单

3.租金支付记录

4.维修和保养记录

5.租赁合同解除或