小区物业管理委托合同范文2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方位于__________（地址）的小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理内容：乙方负责小区内的物业服务工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费的收取等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方未就合同续约达成一致，本合同自动终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理权交还给甲方，并办理相关交接手续。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业管理费按建筑面积计算，具体收费面积以甲方提供的《住宅专项维修资金管理规约》为准。

3.2乙方应在每月__日前将当月的物业管理费收取情况通知甲方，甲方应在接到通知后的__日内将物业管理费支付给乙方。

3.3如有特殊情况导致物业管理费用发生变动，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。

四、物业服务质量及标准

4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提供的《住宅专项维修资金管理规约》提供物业管理服务，保证服务质量。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平和服务质量。

4.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，确保物业设施设备正常运行，发现问题应及时处理。

五、委托事项

5.1甲方委托乙方进行小区物业管理，乙方应全面履行物业管理职责，确保小区秩序井然、环境优美。

5.2甲方不得干预乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变物业管理范围和内容。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供相关资料和信息，并按照约定支付物业管理费用。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可按照约定扣除相应的物业管理费用。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并可向甲方追讨欠款。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代了之前所有关于甲方小区物业管理的书面或口头约定。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定物业管理的具体范围和内容

甲方应在合同签订前，明确物业管理的具体范围和内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费的收取等。乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业管理计划，并提供相关服务。

1.2甲方对物业服务质量的监督和检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，包括但不限于定期对物业管理区域进行巡查、检查，确保物业设施设备正常运行，发现问题应及时处理。甲方还有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和信息。

1.3甲方对物业服务费用的调整权

如遇特殊情况，如物业管理费用明显上涨，甲方有权要求乙方进行合理调整，并签订补充协议。甲方应在要求调整后的__日内与乙方协商一致，否则乙方有权拒绝调整。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方的物业管理服务标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提供的《住宅专项维修资金管理规约》提供物业管理服务，保证服务质量。同时，乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平和服务质量。

2.2乙方的物业服务费用支付方式

乙方应在每月__日前将当月的物业管理费收取情况通知甲方，甲方应在接到通知后的__日内将物业管理费支付给乙方。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并可向甲方追讨