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《村保洁员管理制度保洁员制度》

摘要：清洁管理的涵义和原则第一条清洁管理的涵义一()保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常

清洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运，保洁的范围第

三条公共地方的保洁这是指物业区域内，楼宇前后左右的公共地方，包括道路、广场、空地、绿地等的清扫保洁，常用

清洁器械第十五条清洁器械的使用序号名称用途使用方法1吸尘器用于地面、墙面和其他平整部位吸灰尘、污物

的专用设备是清洁工作中最常用的设备之一

保洁员制度汇总清洁员制度第一节清洁管理的涵义和原则第一条清洁管理的涵义一()

保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，保护物业区域环境，

防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。通过清、扫、擦、

拭、抹等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公用部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提

高环境效益。

(二)保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。例如，

随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小

便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以

轻心。业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，

作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理

的宗旨相悖。

第二条清洁管理的原则一()扫防结合，以防为主在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，

就好像每天洗脸一样，但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，纠正业户不

卫生的习惯，防止“脏乱差”现象的发生。因为优良的物业区域环境的造就，是管理者与被管

理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素质不断调适的过程。当业户养成良好的卫生习惯

时，才能真正搞好环境整洁。物业管理公司会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神文明

建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是提高业户的环境整洁意识，大

力纠正各种不卫生的习惯。

(二)执法必严，直接监督保洁管理有关的法律法规，已经出台的主要有《中华人民共和国环

境保护法》、建设部颁发的《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》，以

及各地颁布的管理实施细则。物业管理公司可根据法律法规的有关条文和专业化物业管理的要

求，制定物业区域的保洁管理规定。这些法规和“准法规”规范了服务者和被服务者必须遵循

.

的行为准则。物业管理公司必须做到执法必严，直接监督，遇到有损物业区域环境的行为，应

对犯规者进行耐心教育和严格处罚，决不因人而异。

第二章保洁的管理第一节保洁的范围第三条公共地方的保洁这是指物业区域内，楼宇

前后左右的公共地方，包括道路、广场、空地、绿地等的清扫保洁。

第四条共用部位的保洁这是指楼宇地层到顶层屋面上下空间的共用部位，包括楼梯、走道、

电梯间、大厅、平台等的清扫保洁。

第五条生活垃圾的处理这是指日常生活垃圾(包括装修垃圾)的分类收集、处理和清运。要求

和督促业户按规定的地点、时间和要求，将日常垃圾倒入专用容器或者指定的垃圾收集点，不

得擅自乱倒。

第二节清洁管理的制度第六条明确要求日常垃圾处理专人负责、日产日清，定点倾倒、

分类倾倒，定时收集、定时清运，按照规定的工作流程，履行保洁的岗位职责等。

第七条规定标准保洁的标准是“五无”，即无裸露垃圾，无垃圾死角，无明显积尘积垢，

无蚊蝇虫孳生地，无“脏乱差”顽疾。争创标准：一是每天普扫二遍，每日保洁;二是达到

“六不”、“六净”标准，即不见积水，不见积土，不见杂物，不漏收堆，不乱倒垃圾和不见

人畜粪;路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净。

第三节计划安排第八条保洁部每日、每周、每月、每季至每年的工作计划安排例如：时

间按排清洁范围清洁要求每日清洁工作辖区(楼)内道路清扫二次，整天保洁辖区(楼)内

绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等清扫一次楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清

抹一次楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次收集每户产生的生活垃圾及倾倒

垃圾箱内的垃圾收集二次，并负责清运至指定地点每