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租赁商铺保证金合同书模板

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺的情况

1.甲方出租给乙方的商铺位于_____________________(详细地址)，建筑面积为_________平方米，商铺结构为_____________________。

2.甲方应向乙方提供商铺产权证明及相关证明文件，并保证其真实性。

二、租赁期限

该商铺租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付商铺保证金人民币________元（大写：_____________________元整）。

2.保证金的用途为确保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

3.保证金在租赁期满或本合同终止后，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还乙方。

四、租金及支付方式

1.该商铺的租金为人民币________元月，乙方应按月支付租金，每月______日前将租金支付给甲方。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付第一个月的租金，以后每月的租金应提前______天支付给甲方。

五、房屋的装修与改造

乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方承担，与甲方无关。

六、房屋的转让与转租

未经甲方同意，乙方不得将承租的商铺转让或转租给他人。如乙方需将商铺转让或转租给他人，必须提前______个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转让或转租所得收益归甲方所有，与乙方无关。

七、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额______的违约金。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在租赁期内损坏租赁商铺，应负责修复或赔偿损失。

4.如因乙方原因导致租赁商铺被第三方占用或损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.如乙方在租赁期满或本合同终止后未按约定返还商铺，应向甲方支付商铺占用费（按每日租金的______倍计算）。

八、争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定，并作为本合同的组成部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定，并作为本合同的组成部分。

4.本合同中的地址、联系方式等信息如有变更，应及时通知对方。

甲方（出租方）：_____________________

（签字盖章）

乙方（承租方）：_____________________

（签字盖章）

签订日期：______年______月______日

附件：

1.商铺产权证明等相关证明文件

2.转让或转租时需提前通知甲方的书面材料

租赁商铺保证金合同书模板（1）

租赁商铺保证金合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺坐落于__________________________（详细地址），建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。

1.2甲方对该商铺享有所有权，并有权将该商铺出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回商铺：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借商铺的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏商铺设施的；

（3）改变商铺用途，严