农场旧房买卖合同模板(2024版).docxVIP

合同编号：__________

农场旧房买卖合同模板（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落在_______农场_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的现状为_______，乙方已经充分了解并同意购买该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.3如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、产权瑕疵等。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并返还已支付的房款。

2.房屋质量条款

甲方保证房屋的结构安全，不存在重大质量问题。自交付之日起，房屋因结构安全问题导致的损失，由甲方承担修复和赔偿责任。

3.交付时间条款

如甲方延迟交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

4.过户协助条款

甲方应无条件协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合政府部门调查等。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋用途条款

乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

2.房款支付条款

乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款。如乙方延迟支付房款，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

3.交付验收条款

乙方应在交付之日起_______日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。

4.过户费用承担条款

乙方应承担房屋过户所涉及的包括但不限于税费、手续费等费用。如乙方未按约定承担过户费用，甲方有权拒绝办理过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

第三方中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖中介服务，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、签署合同等。

2.中介费用条款

第三方中介的佣金为房屋交易价格的_______%，由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。

3.中介责任条款

第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。

4.中介服务期限条款

第三方中介应在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，提供中介服务。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权解除合同。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋土地使用权证原件及复印件

3.房屋产权清晰证明文件

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋过户手续办理进度证明材料

7.第三方中介提供的房源信息资料

8.第三方中介的服务协议及佣金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违反保证条款，导致房屋买卖合同无效。

2.甲方未按照约定时间交付房屋。

3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。

4.甲方违反房屋质量保证，导致房屋存在重大质量问题。

5.乙方延迟支付房款。

6.乙方未按照约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

7.乙