2024版商品房房屋买卖合同范本.docxVIP

合同编号：__________

合同各方当事人：

注册地址：__________

营业执照号：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

注册地址：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为__________。

1.2房屋的规划、设计、建设、验收等均符合国家和地方的相关法律法规及标准要求。

第二条房屋买卖

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4甲方应于收到乙方定金之日起____个工作日内，与乙方共同向相关部门办理房屋过户手续。

2.5房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证（或不动产权证书）及有关钥匙、资料等交付给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，确认无误后予以接收。

3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照相关法律法规的规定要求甲方承担相应责任。

第四条价款支付

4.1除定金外，乙方应于房屋过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付剩余房款。

4.2甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（____‰）。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（____‰）。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证（或不动产权证书）办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，其所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付乙方逾期交付违约金。

1.4甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋及相关钥匙、资料。若甲方未能按照约定交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间、方式，向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付甲方逾期付款违约金。

2.2乙方应合理使用房屋，并按照合同约定，承担房屋的维护、管理费用。

2.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应支付甲方逾期交付违约金。

2.4乙方应在合同约定的时间内，接收甲方交付的房屋及相关钥匙、资料。若乙方未能按照约定接收，乙方应支付甲方逾期接收违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。若第三方中介未能按照约定协助，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋权属、质量、风水等。若第三方中介未能如实披露，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照合同约定，收取中介费。中介费的收取标准及方式应在合同中明确。

3.4第三方中介在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守国家法律法规，确保过户手续的合法、合规。若