2024版土地长期租赁的合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:____________________

ContactPerson:________________

PhoneNumber:__________________

乙方（承租方）：

Address:____________________

ContactPerson:________________

PhoneNumber:__________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的房地产权证号：_________________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照双方协商一致的条款进行使用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于_______市/县/镇/街道_______号，土地使用权面积为_______平方米。

1.2土地使用范围：_______（具体用途，如工业、商业、住宅等）。

1.3土地现状：_______（土地现状描述，如是否完成征收、是否具备开发条件等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金共计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。

4.2甲方应确保土地在使用过程中符合国家相关环保、安全等要求。

4.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并要求乙方及时整改不符合约定用途的使用行为。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在土地上进行违法活动。

5.3乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前终止合同的，应提前一个月通知甲方，并按照双方协商一致的条款办理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供土地或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：在租赁期内，甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷，如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应确保土地在使用过程中符合国家相关环保、安全等要求，如因甲方原因导致土地被政府相关部门查处，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方权利：甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并要求乙方及时整改不符合约定用途的使用行为。如乙方未能及时整改，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方在租赁期内应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

2.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在土地上进行违法活动。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前终止合同。

2.3乙方权利：如乙方在租赁期内遇特殊情况需要提前终止合同，乙方应提前一个月通知甲方，并按照双方协商一致的条款办理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性，如因第三方中介原因导