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合同编号:__________
甲方(转让方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(受让方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
一、土地使用权转让
1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方,乙方同意接受该土地使用权。
1.2土地使用权转让的具体范围、面积、界址等,详见附件一《土地使用权转让范围及界址明细》。
1.3甲方应保证其对土地的使用、处置权,不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
二、转让价格及支付方式
2.1乙方应向甲方支付转让价格,总额为人民币__________元整(大写:____________________________元整)。
2.2乙方支付转让价格的方式如下:
(1)在本合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;
(2)自本合同签订之日起30个工作日内,乙方支付剩余的转让价格。
2.3乙方未按时支付转让价格的,应按迟延支付金额的日利率__________‰支付违约金。
三、土地使用权过户
3.1甲方应自本合同签订之日起30个工作日内,办理土地使用权过户至乙方的相关手续。
3.2过户手续完成后,甲方应将土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。
四、权利义务
4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权,不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中产生纠纷的,由甲方承担全部责任。
4.2乙方应按约定支付转让价格,并妥善保管土地使用权证等相关证明文件。
4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合法使用土地。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2若甲方在合同约定的过户期限内未能办理土地使用权过户手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至土地使用权过户手续完成之日止。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之前,已充分了解并核实了土地的真实性、权属清晰无争议、符合国家有关土地管理的法律法规,并无任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中产生纠纷的,由甲方承担全部责任。
2.土地使用限制条款
甲方应保证土地未依法设定抵押、租赁、借用等权利限制,土地使用权过户给乙方后,乙方将依法享有完整的土地使用权。如因甲方原因导致土地使用权转让后,出现权利限制的,甲方应负责解决,并承担因此给乙方造成的损失。
3.土地现状说明条款
甲方应向乙方详细说明土地现状,包括土地用途、地上附着物、土地质量、周边环境等因素。如因甲方未如实说明土地现状,导致乙方在受让土地后遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让价格的期限和方式条款
乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付人民币__________元整作为定金;自本合同签订之日起30个工作日内,乙方支付剩余的转让价格。如乙方未按时支付转让价格,应按迟延支付金额的日利率__________‰支付违约金。
2.乙方对土地的合理利用和保护条款
乙方在受让土地后,应按照国家和地方有关土地管理的法律法规,合理利用和保护土地,确保土地资源的可持续利用。如乙方违反相关法律法规,导致土地资源破坏的,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
3.乙方对土地使用权的妥善保管条款
乙方在受让土地使用权后,应妥善保管土地使用权证等相关证明文件,并按照约定进行土地使用权过户手续。如乙方未妥善保管或未按约定办理过户手续,导致损失的,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责和义务条款
第三方中介在本次土地使用权转让过程中,应严格遵守国家有关法律法规,公正、公平地协助甲乙双方完成土地使用权转让。如第三方中介违反法律法规或未履行职责,导致损失的,第三方中介应承担相应责任。
2.第三方中介的服务费用条款
第三方中介在本次土地使用权转让过程中提供服务,甲乙双方应按约定支付第三方中介的服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用,第三方中介有权拒绝提供服务,导致损失的,由甲乙双方承担相应责任。
3.第三方中介的保密条款
第三方中介在本
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