2024版物业，保密协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第一条保密信息范围

1.1本协议所称的保密信息是指在本协议有效期内，甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营管理秘密等非公开信息。保密信息包括但不限于：

（1）商业秘密：甲方物业管理方案、乙方业务计划等；

（2）技术秘密：甲方物业管理技术、乙方产品技术等；

（3）运营管理秘密：甲方物业管理规章制度、乙方组织结构等。

1.2双方应当对在履行本协议过程中获得的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。

第二条保密义务

2.1双方应当采取适当的管理措施，确保保密信息的保密性。未经对方书面同意，不得将保密信息提供给任何第三方。

2.2双方在履行本协议过程中，如发现对方存在保密信息泄露的风险，应当立即通知对方，并共同采取措施予以防范。

2.3双方在任何情况下均不得泄露对方的保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。在此情况下，泄露方应提前通知对方，并尽量减少保密信息的泄露范围。

第三条保密期限

3.1本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。

3.2如果双方在本协议有效期内解除或终止履行，本协议约定的保密义务仍然有效，双方仍需继续履行保密义务。

第四条违约责任

4.1如一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2双方同意，本协议项下的违约赔偿责任不受合同履行地法律限制。

第五条其他约定

5.1本协议的任何条款均不得解释为一方对另一方享有任何形式的知识产权许可。

5.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利和义务

甲方作为物业管理的主导方，负责物业的整体管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生等工作。甲方应确保物业的正常运行，保障乙方的合法权益。

1.2甲方管理费用

甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，但需提前通知乙方，并按照双方约定的比例进行分成。甲方应定期向乙方提供物业管理费用的详细账单，接受乙方的监督。

1.3甲方服务承诺

甲方承诺按照双方约定的服务标准提供物业管理服务，确保乙方享受到优质、高效的物业服务。如甲方未能履行服务承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

乙方作为物业使用方，应遵守甲方的物业管理规定，合理使用物业设施，维护物业的正常运行。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.2乙方投诉和反馈

乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，如有不满或建议，可通过书面形式向甲方提出投诉和反馈。甲方应在收到投诉和反馈后，及时回复乙方，并采取措施予以改进。

2.3乙方协助管理

乙方应协助甲方进行物业管理，如提供甲方所需的物业相关信息、配合甲方进行物业设施的维修保养等。乙方不得妨碍甲方正常履行物业管理职责。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色

当本协议履行过程中涉及第三方中介时，中介方应严格遵守甲乙双方的约定，公正、公平地履行中介职责。中介方不得干涉甲乙双方的正常权益。

3.2第三方中介费用

中介方应向甲方支付约定的中介费用。如中介方未能履行约定职责，甲方有权要求中介方承担相应的违约责任。

3.3第三方中介的保密义务

中介方在履行中介职责过程中，知悉的甲乙双方的保密信息，应予以严格保密。未经甲乙双方书面同意，中介方不得向任何第三方披露或泄露。

本附件条款及说明为本协议的有效组成部分，与协议具有同等法律效力。各方在签订本协议时，应对附件条款及说明予以充分理解，并按照约定履行各自的权益和义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.甲方物业管理方案

2.乙方业务计划

3.甲方物业管理技术

4.乙方产品技术

5.甲方物业管理规章制度

6.乙方组织结构

7.保密信息清单

8.物业管理费用账单

9.服务标准约定

10.投诉和反馈记录

11.第三方中介服务协议

12.中介费用支付凭证

13.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。

2.甲方未履行保密义务，泄露乙方保密信息。

3.甲方未按时支付分成或管理费用。

4.乙方未按照约定使用物业设施，导致损坏或影响物业正常运行。

5.乙方未协助甲方进行物业管理。

6.第三方中介未按照约定履行中介职责，或泄露甲乙双