租期一年房屋租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修期间乙方仍需支付租金。

第六条合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

10.4甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金。

11.甲方违约责任

11.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。

11.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

12.房屋变更

12.1租赁期间，如房屋所有权发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关合同变更手续。

12.2租赁期间，如房屋结构、设施发生变更，甲方应保证变更后的房屋符合租赁条件，否则乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利和义务

13.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有租赁期间房屋占用、使用的合法权益。

13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

13.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定支付押金。

14.乙方违约责任

14.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

14.2乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

15.房屋使用和保护

15.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

15.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁条件的确认、租金的收付、押金的退还等。

16.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

16.3第三方中介应在合同约定的期限内完成其职责，如因第三方中介原因导致合同未