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【聆听建筑】——第十三期极小户型的空间设计与装修
序:上一期我们说到四合院的居住模式,白银时代,居住回归产品本身,而房地产产品
首先就是户型研究,随着近年来房价飙升、购房需求膨胀,极小户型应时而生。那么它有什
么特征?如何提升与扩展户型空间的居住功能?增大居住舒适度?其家具选择有什么需要
注意的地方?
【极小户型的定义是什么?所谓极小是什么尺度?】
极小户型的概念来源于日本和香港的超小城市公寓,在极有限的空间内通过室内设计、
智能科技和可变家具等元素,结合社区公共配套和物业服务,实现舒适、时尚、便捷的居住
感受。一般指一室多用单身小公寓,具有一定的受众性和可推广性。
其户型面积其实是一个模糊的概念,它通常随着城市不同而浮动,我们今天讨论的极小
户型是指,每套建筑面积在20至50平方米,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞
式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、
24小时自助式健身房等。
【极小户型的形成因素是什么?适应人群对象?】
极小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的,外来人口、本
地年轻人群、年轻家庭是这种小户型的最主要需求者。极小户型最好的优势是房价比较低,
对于年轻人刚刚工作,没有太多的积蓄,但是又想买新房的来说很合适;另一方面极小户型
的开发,往往选择在城市中心、交通要道,具有成熟的街区环境,据上班地点较近,作为租
售来说更具有可观的市场性。
房地产内,极小户型被多数人看作是过渡产品,长期以来很多人对小户型认识只停留在
表面,对极小户型产品的居住功能更是充满质疑,时至今日,极小户型设计丰富多样,功能
完善,其使用率、性价比、居住舒适度、健康住宅的标准在一定程度上也得到提高,这些变
化,引起了小户型买家极大关注,就意味着,小户型在真正意义上的到升级和升华。许多都
市青年认为极小户型并不是钱的问题,是选择一种生活方式,方便、快捷、时尚、优雅的生
活。深受现代青年客群的喜爱。
【极小户型的设计,与常规户型设计有什么本质区别?】
最关键的是思维的转换,这里提出一个概念:户型使用中心。看美剧大家会发现,国外
很多家庭以厨房或者书房活动室作为家庭中心,也是装修的重点。大概就是,厌烦了传统的
电视墙、电视茶几再围着沙发的模式了,而且感觉年轻人基本上也都不怎么看电视,视频娱
乐需求都是在电脑上解决的。这是种居住模式的探索,对于极小户型这类没有过多面积空间
可浪费的设计来说值得推崇,将最常用最主要的功能重点扩大,压缩甚至免去次要使用功能。
【这么小的面积,如何满足各种必要的居住功能需求?】
总体要遵循“按需排序、取舍”的原则:从设计出发,基本的居住功能需求是第一位的,
在有限空间内,通过合理设计和可变家具实现各种基本功能;按照重要程度和使用频率,排
序如下:睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐;在解决基本功能基础上,在局部设计一些个性化
和时尚元素,满足年轻人精神层面的追求。
其关键在于不同使用功能的转换,满足青年居住者的生活模式。为了取得空间最大化的
效果,合理方式是共享空间,实现一屋两用,三用。消除各种空间之间的实际隔断和心理界
限,形成整体空间的效果,打造“一个人的豪宅”。例如,在淋浴的时段,整个房间就是一
间淋浴房,视线开阔,满足自由走动需求;在睡眠阶段,整个房间就是一间卧室。
【通常我们按照功能划分为:客厅,卧室,书房,卫生间,厨房,收纳空间等。都有
什么设计思路?】
客厅,调研发现,年轻人通过虚拟世界实现了很多交流沟通功能,因此,极小户型的客
厅使用频率较低,可作为隐形空间,在必要的时候通过可变家具实现客厅功能。设计应不以
电视为中心,电脑又需要离坐的地方比较近才可以,可以考虑缩小沙发的尺寸空间转而加入
单独的电脑台,然后最好有利于收纳。在接纳朋友时,客厅能容纳5-6人同时就座聊天即可,
超过6人的聚会更适合在公共场所进行。
卧室,利用可收起立在墙面的床,白天作为客厅,晚上放下为卧室功能,大大提高空间
利用率,或者购买两用沙发床,实现卧室与客厅的双向转换。应注意的是床头设计插座,满
足使用电脑、台灯的需求。
书房,界限比较模糊,书桌同时可作为餐桌使用。其长度应满足2人同时办公,同时,
应有足够的收纳空间用于存放各种书刊,包括报纸、杂志等。可把书房与客厅共同来布置。
这样就可以省却在沙发上怎么都不自在的憋屈感了。合适的高度和宽大稳重的台面,舒服好
几倍呢。
厨房,
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