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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）乙方于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。
（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行规定的贷款方式和期限办理贷款，并将贷款金额直接划转到甲方账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
三、交付及办理权属转移手续
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写验收记录。
3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。
4.2甲方承诺在房屋交付后__________个月内，对房屋及附属设施因质量问题造成的损坏负责修复。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价款的__________%向乙方支付违约金。
5.2甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应按房价款的__________%向乙方支付违约金。
5.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按房价款的__________%向甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单
（此处附上详细清单）
附件二：房屋所有权证复印件
（此处附上房屋所有权证复印件）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供该房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。
1.2甲方应对乙方提出的关于房屋质量问题给予合理解释，并在合理期限内进行修复。
1.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户受阻的，甲方应承担相应法律责任。
1.4甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。
1.5甲方应对乙方提出的关于房屋交付时的具体要求给予满足。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.2乙方应在合同约定的时间内，协同甲方办理房屋过户手续。
2.3乙方应对房屋在过户过程中产生的相关费用承担责任。
2.4乙方应在合同约定的时间内，接收房屋及附属设施，如乙方逾期接收，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.5乙方应对房屋接收后的使用、保管及维护承担责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应在本合同签订前，向甲方和乙方展示该房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。
3.2第三方中介应对甲方和乙方提出的关于房屋质量问题给予合理解释，并在合理期限内进行修复。
3.3第三方中介应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷，如因第三方中介原因导致房屋过户受阻的，第三方中介应承担相应法律责任。
3.4第三方中介应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.5第三方中介应对甲方和乙方提出的关于房屋交
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