房屋买卖合同参考范本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同参考范本（2024版）

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。定金支付后，乙方有权按约定期限实地查看房屋。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后7日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起7日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：____________________

乙方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明、房屋质量检测报告等相关资料，以证明其对房屋的所有权及处分权。

1.2甲方承诺，在交易过程中，提供的一切信息真实、准确，若因甲方提供的虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出，若甲方未按约定迁出户口，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方应保证房屋在过户前，不存在任何物业费、水电费等欠费情况，若甲方未按约定清偿欠费，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款，若乙方逾期支付，应按照逾期金额的0.05%向甲方支付违约金。

2.2乙方应在合同签订后，按照约定的时间节点，完成房屋的过户手续，若乙方逾期办理过户手续，应按照逾期天数的0.05%向甲方支付违约金。

2.3乙方应对房屋进行全面的查验，若乙方在查验后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房价格。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，中介费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元，由乙方承担。

3.2中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括房屋信息核实、交易流程指导、合同起草等服务。

3.3中介应保证，在交易过程中，对甲乙双方的个人信息及交易信息进行保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方透露。

3.4若中介在交易过程中，存在故意隐瞒房屋真实情况、引导甲方和乙方作出不真实的意思表示等违法行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋质量检测报告

4.物业证明

5.户口迁移证明

6.房屋过户所需的相关税费计算单

7.房屋过户手续办理指南

8.房屋查验记录表

9.定金支付收据

10.房款支付收据

11.违约金计算公式

12.中介服务合同

13.中介费用支付凭证

14.个人信息保密协议

15.房屋交易流程图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。

3.甲方未按约定迁出户口，导致乙方损失。

4.甲方未按约定清偿房屋相关欠费，导致乙方损失。

5.乙方未按约定时间支付定金和房款，构成逾期付款。

6.乙方未按约定时间办理过户手续，构成逾期过户。

7.中介故意隐瞒房屋真实情况，引导甲方和乙方作出不真实的意思表示。

8.中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证/不动产权证书：证明甲方对房