2024二手房房屋中介买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋占用土地使用权期限至__________年__________月__________日。

1.4该房屋目前用途为__________，甲方承诺在合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方。

二、购买价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款人民币__________元。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、电器等物品清单交付给乙方。

3.3双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及土地使用权证原件交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.3如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为购房款的__________%。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋在出售前已取得全部共有人的同意，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在合同签订前，将该房屋的所有瑕疵和缺陷告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的状况。如甲方未履行告知义务，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应在合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

1.5甲方应保证该房屋在交付时，具备合法的居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常居住，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为购房款的__________%。

2.2乙方应在合同约定的交付日期接收该房屋。如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金为购房款的__________%。

2.3乙方应负责办理房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未按约定办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为购房款的__________%。

2.4乙方应在合同约定的时间内，将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清单交付给甲方。如乙方未按约定交付物品清单，乙方应承担相应的法律责任。

2.5乙方在接收房屋后，应妥善保管该房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，如因中介隐瞒或虚假陈述导致合同无