安置房买卖合同协议书2024年.docx

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安置房买卖合同协议书2024年

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

**签订日期：**2024年______月______日

签订地点：_______

鉴于条款：

甲方为安置房的合法所有者，拥有对安置房的完全处分权。

乙方愿意购买甲方所有的安置房，并已充分了解该房产的具体情况。

第一条房产信息

房产名称：_______

坐落位置：_______

建筑面积：_______平方米

房产结构：_______

房产性质：安置房

房产权属证明编号：_______

第二条交易价格

经双方协商一致，该安置房的交易价格为人民币_______元（￥_______元）。

该价格包括了房产本身及附属设施、装修等所有费用。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______元）。

余款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付剩余房款。

第四条房产交付

甲方应在收到定金后_______日内将房产交付给乙方使用。

交付时，甲方应确保房产结构安全、设施完好，并与乙方共同进行现场验收。

第五条产权过户

甲方负责在房产交付后_______日内办理产权过户手续。

乙方应协助甲方提供必要的文件和资料以完成过户手续。

第六条税费承担

双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

若有未预见的税费产生，双方应协商解决。

第七条违约责任

如甲方未按期交付房产或未按期办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

**签订日期：**2024年______月______日

签订地点：_______

（正文结束）

第十三条附件

本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

房产权属证明文件复印件；

房产平面图及结构图；

房产交付验收单；

产权过户手续相关文件；

双方身份证明文件复印件；

其他经双方确认的文件和资料。

第十四条违约行为及认定

甲方未按约定时间交付房产或未按约定时间办理产权过户手续，视为违约行为。

乙方未按约定时间支付房款，视为违约行为。

违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行。

第十五条法律名词及解释

“房产交付”：指甲方按照合同约定的时间和条件将房产交付给乙方的行为。

“产权过户”：指甲方将房产的所有权转移给乙方，并在房产管理部门完成相关手续的过程。

“定金”：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的部分房款。

“违约金”：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方延迟交付房产，应提前通知乙方，并协商解决延迟期间可能产生的额外费用或损失。

若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在接到通知后及时提供修复服务。

对于合同执行过程中出现的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十七条所有应用场景

本合同适用于各种安置房的买卖交易，包括但不限于政府拆迁安置房、企业拆迁安置房等。

本合同同样适用于个人之间的安置房买卖，但需遵守相关法律法规和政策。

本合同还适用于通过中介机构进行的安置房买卖，中介机构应提供必要的协助和服务。

第十八条合同的完整性

本合同及其附件构成了双方关于安置房买卖的全部协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。

第十九条通知

本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

通知的送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。

第二十条附加条款

双方可以根据具体情况在本合同中增加附加条款，附加条款应明确、具体，并经双方协商一致。

第二十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十二条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。