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二手住宅买卖合同6篇

篇1

二手住宅买卖合同

一、甲方将其拥有的具备出售条件的住宅__（以下简称“住宅”）出售给乙方，乙方愿意购买该住宅的，甲、乙双方于__年__月__日在__签订了本合同。双方经协商一致，特订立如下合同：

二、【住宅基本状况】

1.该住宅坐落于__，总面积为__平方米，其中使用面积为__平方米，建筑年代为__年__月，共计__层，所在层为第__层，该住宅为__户住户__房，属于自有产权住宅。

2.该住宅的物业管理费为__元/月，停车费为__元/月，由__公司进行物业管理，停车位为__个。

三、【交易价格及支付方式】

1.乙方购买该住宅的总价为人民币__元，乙方应当于__年__月__日前一次性付清购房款；如需要按揭贷款支付购房款的，乙方应当在__年__月__日前申请办理相关贷款手续。

2.甲方承诺，住宅的售价清洁，无任何附加条件。

3.乙方在购房过程中所需支付的税费、契税、产权证办理费等其他费用，甲、乙双方另行协商约定。

四、【交割时间及方式】

1.甲、乙双方约定：本合同生效之日起，乙方即具有对该住宅的使用权，但房屋的权属证书、土地证或其他相关证件原件交割的时间自__年__月__日起算__日内完成，具体时间双方再协商确定；若因乙方原因导致超出__日完成原件交割，则须支付滞纳金__元/天。

2.上述交割时间届满时，甲方应向乙方交付以下权证：__。

3.甲方将住宅交付乙方到期履行交房时，交房单；__。

五、【住宅权属及担保情况】

1.甲方将该住宅的所有权交付给乙方时，该住宅不受共有、限制、抵押等其他情况的约束。

2.乙方在收到权属证书__个月内发现住宅权属受限的情况，应立即书面通知甲方。乙方应按照甲方的要求及时配合及提供资料等进行处理。

六、【违约责任】

1.任何一方未按照本合同约定履行或者提供虚假资料，均视为违约，违约方应当承担相应的违约责任。

2.乙方逾期付款的，按逾期支付的本金金额计收__%的罚息，自逾期之次日起算，直至全部付清。

3.由于甲方原因未能交付住宅的，应按原购房价款的__%向乙方赔偿违约金；由于乙方原因未能付清购房价款的，无需承担任何责任。

七、【附则】

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下义务履行完毕后终止。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同内容如出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交__仲裁机构仲裁。

4.本合同与甲、乙双方就购卖住宅的补充协议和确认的其他文件构成合同的完整内容，具有同等效力。

5.本合同相关条款若与法律法规相抵触，则参照相关法律法规。

八、【签字确认】

甲方签名（盖章）：（签字）乙方签名（盖章）：（签字）

签订日期：__年__月__日签订日期：__年__月__日

（以下无正文）

本合同第九条条文另付代表人签字盖章，合同签订日期为__年__月__日。

篇2

二手住宅买卖合同

甲方：（出卖人）

证件号码：_____________

电话号码：_____________

地址：_____________

乙方：（购买人）

证件号码：_____________

电话号码：_____________

地址：_____________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方在自愿、平等、自主的基础上，就甲方将其拥有的位于_____________的住宅出售给乙方，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条买卖房屋

1、甲方同意将其拥有的位于_____________的房屋，共计______平方米，房屋楼层为______楼，房屋结构为______等房屋，以现状交付给乙方。

2、房屋总价为人民币_________元整（大写：_____________），双方经协商一致，共同确定。

3、房屋使用权属乙方，自双方签署本合同之日起，甲方即同意将房屋产权过户至乙方名下。

第二条交付房屋

1、自双方签署本合同之日起______日内，甲方须将房屋清理、整理好并交付给乙方。

2、房屋的权属变更手续和相关费用，由甲方承担，乙方依法享有所有权利。

第三条房屋的质量和权益

1、出售的房屋所有权归乙方，甲方无权再行出售或转让该房屋。

2、甲方承诺所出售的房屋系其合法所有，不存在第三人质权等不良