厂房买卖合同集合2024年.docx

厂房买卖合同集合2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

全称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

全称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.卖方是厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的厂房；

2.买方愿意购买卖方拥有的厂房；

3.双方就厂房的买卖事宜达成一致，并签订本合同。

第一条合同标的

（1）厂房建筑物及其附属设施；

（2）厂房内的设备、机器及其附属设施；

（3）厂房的土地使用权；

（4）厂房的其他相关权益。

1.2买方同意按照本合同的约定购买上述厂房。

第二条合同价格

2.1双方确认，厂房的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括厂房建筑物、土地使用权、设备、机器及其附属设施等的一切权益。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。

第三条付款方式

3.1买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的合同价款，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3买方未按照约定支付定金或剩余合同价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给买方。

4.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理厂房过户手续。

第五条保修及售后服务

5.1卖方保证所出售的厂房在过户之前不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

5.2卖方应向买方提供厂房的详细技术资料和操作说明，并协助买方在____个工作日内完成设备的安装和调试。

5.3卖方应在过户后____个月内，对厂房的设备进行保修，保修期间产生的维修费用由卖方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

6.2买方未按照约定支付合同价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的日万分之____。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

__________

__________

买方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房及相关设备的详细技术资料和操作说明

4.厂房过户所需的相关税费支付凭证

5.厂房买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定支付合同价款：买方未能在规定时间内支付定金或剩余合同价款，视为违约。

2.卖方未按照约定交付厂房：卖方未能在规定时间内将厂房的所有权转移给买方，视为违约。

3.卖方所出售的厂房存在法律纠纷或权利瑕疵：卖方未能保证厂房在过户之前不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。

4.双方未按照约定履行合同义务：双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指本合同约定的位于__________的建筑物及其附属设施。

2.合同价款：指本合同约定的买方应支付给卖方的厂房购买价格。

3.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付的人民币__________元整。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的合同价款的____%作为违约赔偿。

5.过户：指买方将厂房的所有权转移至其名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付价款：

解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付价款，逾期支付的应支付违约金。

2.卖方延迟交付厂房：

解决办法：提醒卖方按照合同约定及时交付厂房，延迟交付的应支付违约金。

3.厂房过户遇到困难：

解决办法：买方