厂房买卖合同与厂房买卖合同样本2024年.docx

厂房买卖合同与厂房买卖合同样本2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条厂房基本情况

1.1甲方出售的厂房位于__________（详细地址），建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，厂房结构为__________，所有权证号为__________。

1.2厂房现状：__________（详细描述厂房的现状，包括建筑物、土地、附属设施等）。

1.3甲方保证其对厂房拥有完全的所有权或处置权，厂房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。

第二条厂房买卖价格及支付方式

2.1双方确认，厂房的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为乙方对购买厂房的确认。

2.3余款人民币__________元整（大写：_______________________元整）于厂房过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。

第三条厂房交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房的所有权转移给乙方，并办理完毕所有过户手续。

3.2厂房交付时，甲方应向乙方提供完整的产权证明、土地使用权证明等有关文件。

3.3双方应共同配合办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

4.2如因政策变化、政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房土地使用权证明

3.厂房现状照片及说明

4.厂房产权转移登记申请书

5.厂房过户费用清单

6.定金收据

7.厂房买卖合同正式文本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房或未能办理完毕过户手续，视为违约。

2.甲方提供的厂房所有权证明、土地使用权证明等文件不真实、不完整，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

4.乙方在合同签订后放弃购买厂房，视为违约。

5.双方未按约定配合办理过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有的用于出售的建筑物及土地。

2.所有权证明：指证明甲方对厂房拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权证明：指证明甲方对厂房土地拥有使用权的法律文件。

4.定金：指乙方为购买厂房而支付的一定数额的钱款。

5.过户：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并按实际延迟时间计算违约金。

2.厂房所有权证明、土地使用权证明等文件不齐全或不真实：

解决办法：甲方应在合同签订前提供真实、完整的文件，如无法提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.过户费用超出预算：

解决办法：双方协商确定过户费用，如有超出部分，由乙方承担。

4.政策变化、政府征收、征用等原因导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，合同终止。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有权人，欲出售厂房。

2.乙方为购买厂房的自然人、法人或其他组织。

3.双方达成购买意向，签订厂房买卖合同。

4.甲方按约定时间交付厂房，办理完毕过户手续。

5.乙方按约定时间支付购房款项，配合办理过户手续。

6.厂房所有权转移至乙方，合同履行完毕。