南宁房屋产权买卖合同2024年.docx

南宁房屋产权买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋占用土地使用权证号：__________

第二条房屋交易价格

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋占用土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方未将相关证件交付给乙方。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内占有、使用土地的权利。

3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成可以向法院提起诉讼。

2.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，协商不成可以向法院提起诉讼。

3.问题：过户过程中产生额外费用。

解决办法：双方可以根据合同约定分担额外费用，协商不成可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。