BOB成都月映长滩核心策略及阶段传播案.ppt

;;;;工程核心广告语;工程核心广告语解读;工程价值整合体系;工程品牌架构体系;;体育城与住宅对区域价值的不同传播方式;体育与住宅对区域价值传播时不同方式的标题示范;有远见者先天下之享

?;先天下之享的生活方式文案示范;关于工程之湖的价值标题落地;关于工程之优智居住价值标题落地;VI设计及应用物料;;;;;;;;;;房市金碟;房市金碟;房市金碟;房市金碟;;;;;房市金碟;房市金碟;房市金碟;房市金碟;房市金碟;房市金碟;房市金碟;房市金碟;;第一阶段传播执行案;诉求主题：有远见者先天下之享;;集中炒作区域策略将吸引的目标客户;

A、关注西边所有别墅盘的客户

B、重点关注温江所有别墅盘的客户;集中炒作区域策略的重要诉求点;集中型炒作区域策略的市场反响;;区域炒作与生活方式塑造传播专案;A、软文炒作运动标题方向规划;

1、门户网站网络城市持继论坛：金马铿铿三人行

2、房地产专业网站广告投放

3、成都所有别墅论坛网络写手攻击

4、以“成都金马国际体育城〞中文购置GOOGLE与百度的搜索引擎拿到成都网络用户搜索时的首位排名，建立与软文、广告、活动、网络的所有相关信息的链接传播。

话题分布：同软文，但采用〔正向，侧向，反向含正向〕写作方式引发关注。

例如1：万科、中海，中铁到底谁最牛？〔引出中铁城市运营商及运营的成都金马国际体育城〕

例如2：28平方公里运动休闲娱乐创意科技生活无所不能，要多少年才可以实现？

例如3：成都到底哪个湖最大？;C、广告传播运动观念规划;D、事件公关活动运动目的与形式;;论坛往往缺乏新闻关注？不，主要看做法——;论坛往往缺乏新闻关注？不，主要看做法——;;;开盘活动;户外

〔目标客群

生活路径〕;;奥迪及相应以上级别的名车车主会

联合开展小型公关，宣传工程、会刊广告、资料派发;小众圈层传播工程推介会形式建议;;小众圈层传播所需准备传播物料;;;;第一阶段工作规划执行内容;第一阶段传播表现;房市金碟;;;;;;;;第一阶段传播传播预算分配;A09年9月-10年2月营销推广费按照整个营销推广费用2400万的33%计算792万，这是按照住宅推广及营销费用前置原那么比例划分。

B推广费用〔广告???物料、活动等〕为500万，销售费用为292万;09年9月-10年2月首期工程〔308亩〕营销费用方案;户外路牌及候车亭的投放选择〔建立大形象〕：

提升区域整体形象，建立楼盘产品开盘前的形象认知及蓄客，以聚焦的方式针对市场进行针对性的引导，拉动市场的期盼与关注；

报刊媒体的投放选择〔信息权威性〕：

借助报刊媒体的权威性，以及区域固有用户的习惯性阅读与穿越，针对主体人群做压力式的覆盖，以期提升受众对于工程的理解与关注；

网络媒体的运用〔认知快速传播和覆盖〕：

是为补充报刊、电台以及户外在传播上的信息不充分的缺陷，以产品网络专题的方式，详细对工程的规划、建设周期以及周遍环境的设计，包括产品的环保、生态、水岸概念给以详细的解释，并结合搜索营销的辅助，提升产品信息针对性渗透，以做到网络的精准传播〔网络组合概念的传播模式〕;第一阶段媒介投放规划;第一阶段物料规划;09年秋交会特别方案汇总;第二阶段传播规划案;;阶段主题;关于工程之优智居住价值标题落地;;;;;活动主题：圣诞节唱诗班

时间：12月1日至20日

活动内容：11月底开始征集小朋友唱诗班〔征集时间11月26日－12月7日〕征集4－12岁业主小朋友，邀请专业人员统一培训并先期准备服装。

预计人数：10－20人;1.圣诞月前期活动B;元旦期间，邀请成都五星级酒店大厨〔香格里拉、喜来登等〕的首席大厨〔一般是外籍〕，在现场体验中心教会员〔只限会员〕做西餐、甜点、以及各类食材的烹制。

在教学中体验高端生活的品质，现场制作的食物可以和未到场会员分享，过程中活动活化“优智时尚生活〞的气氛，感染到场客户。

邀请人员：金马会会员以及准业主。会员朋友可以通过DAYPASS的形式参加1－2次活动。

预计到场人员：女性会员以及小孩。

邀请方式：会所告示、邮寄邀请卡〔附DAYPASS〕。

规模：一次10－15人，可按照课程内容分批进行。

时间：为期一月，每周1个主题：西餐、甜点、饮料配置、西餐礼仪。;星级酒店大厨教你做西餐;;;;