安徽合肥房屋租赁合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：安徽省合肥市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水、电、煤气、物业管理等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担相应责任，并确保乙方的正常使用权。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方保证出租房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如因房屋存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应在租赁期开始前，将出租房屋钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。

1.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意进入出租房屋。确有需要进入的，应提前通知乙方。

2.房屋维护与维修

2.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋及设施处于良好状态。

2.2因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

2.3租赁期内，如房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

3.租金调整

3.1在租赁期内，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。

3.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋及附属设施。

1.2乙方应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

1.3租赁期内，乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

2.提前解约

2.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

2.2甲方同意提前解除合同的，双方协商确定解除日期及相关事宜。

3.房屋交还

3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

1.1第三方中介负责协助甲乙双方签订租赁合同，并提供租赁咨询服务。

1.2第三方中介应核