2024比较全面的房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生意外毁损、灭失，导致乙方无法继续租赁，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。如房屋存在安全隐患，甲方应在租赁前予以修复，并向乙方告知相关情况。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修责任。

10.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

11.甲方违约责任

11.1甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

11.2甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。

11.3甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.2乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。

12.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

13.乙方违约责任

13.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

13.2乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。

13.3乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的作用和义务

14.1第三方中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。

14.2第三方中介应核实甲