个人出租住房协议书(2024版).docx

合同编号：__________

个人出租住房协议书（2024版）

甲方（出租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照约定使用和居住房屋。

7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护公共卫生。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关租赁住房的规定，具备居住条件。如有不符合规定的情况，甲方应在租赁前予以整改，以确保房屋符合租赁要求。

2.甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保房屋及附属设施的正常使用。如物业服务出现瑕疵，甲方应承担相应的责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方退还已收取的租金，并要求甲方支付违约金。

4.租赁期满后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应合理使用和居住房屋，遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间应爱护公共设施，维护公共卫生。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式及支付时间由甲乙双方与中介协商确定。

2.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致甲乙双方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介在租赁期间应提供必要的协助服务，如协调甲乙双方解决租赁过程中的问题。如