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房建监理项目招标开启
合同编号:__________
一、监理项目概况
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目总投资:____________________
1.5监理范围:____________________
二、监理服务内容
2.1乙方应根据《建设工程监理规范》和国家及地方相关法规、标准、设计文件的要求,对甲方工程项目进行全面监理,包括但不限于:
(1)施工准备阶段的监理;
(2)施工过程中的监理;
(3)工程质量、安全、进度、投资的控制;
(4)设备材料验收;
(5)隐蔽工程验收;
(6)分部分项工程验收;
(7)竣工验收;
(8)缺陷责任期的监理。
2.2乙方应向甲方提交监理报告,包括但不限于:
(2)监理月报;
(3)监理专项报告;
(4)工程质量、安全、进度、投资控制报告;
(5)设备材料验收报告;
(6)隐蔽工程验收报告;
(7)分部分项工程验收报告;
(8)竣工验收报告;
(9)缺陷责任期监理报告。
三、监理服务质量标准
3.1乙方应按照《建设工程监理规范》和国家及地方相关法规、标准、设计文件的要求进行监理工作,保证监理服务质量。
3.2乙方应建立健全监理组织机构,配备具有相应资格和经验的监理人员,确保监理工作的顺利开展。
3.3乙方应严格执行监理工作计划,确保监理工作的全面、深入、细致。
3.4乙方应做好监理资料的收集、整理和归档工作,确保监理资料的完整、准确和及时。
四、合同价款及支付方式
4.1本合同的监理费为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方合同监理费的50%;
(2)监理工作完成后,甲方支付乙方合同监理费的50%。
五、合同期限
5.1本合同自双方签订之日起生效,至监理工作完成且监理报告提交完毕之日止。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.项目设计文件
2.工程项目监理规范
3.建筑法及相关法律法规
5.监理月报模板
6.监理专项报告模板
7.工程质量、安全、进度、投资控制报告模板
8.设备材料验收报告模板
9.隐蔽工程验收报告模板
10.分部分项工程验收报告模板
11.竣工验收报告模板
12.缺陷责任期监理报告模板
13.监理人员资格证明文件
14.监理组织机构设置文件
15.监理工作计划模板
16.监理资料收集、整理和归档规定
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间完成监理工作,或监理工作质量不符合规范要求的,视为违约。
2.甲方未按照约定时间支付监理费的,视为违约。
3.双方未按照合同约定履行义务,导致合同无法继续履行的,视为违约。
4.双方在合同履行过程中,发生争议未通过友好协商解决的,视为违约。
5.双方未按照合同约定提供相关文件、资料的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.建设工程监理规范:指由国家或地方发布的,关于建设工程监理工作的技术规范和管理办法。
2.建筑法:指《中华人民共和国建筑法》,是我国建筑行业的基本法律。
3.监理:指在建设工程施工过程中,对施工的质量、安全、进度、投资等方面进行监督检查的活动。
4.监理费:指监理方为履行监理合同所规定的义务,向委托方收取的费用。
5.缺陷责任期:指建设工程竣工验收合格后,监理方对工程质量问题承担责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.监理工作进度滞后:乙方应加强监理人员配置,合理安排监理工作计划,确保监理工作按进度完成。
2.监理质量不符合规范要求:乙方应加强监理人员的培训和考核,提高监理工作质量。
3.甲方未按时支付监理费:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方按时支付监理费。
4.双方发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可寻求
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