房建监理项目招标开启.docx

房建监理项目招标开启

合同编号：__________

一、监理项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：____________________

1.5监理范围：____________________

二、监理服务内容

2.1乙方应根据《建设工程监理规范》和国家及地方相关法规、标准、设计文件的要求，对甲方工程项目进行全面监理，包括但不限于：

（1）施工准备阶段的监理；

（2）施工过程中的监理；

（3）工程质量、安全、进度、投资的控制；

（4）设备材料验收；

（5）隐蔽工程验收；

（6）分部分项工程验收；

（7）竣工验收；

（8）缺陷责任期的监理。

2.2乙方应向甲方提交监理报告，包括但不限于：

（2）监理月报；

（3）监理专项报告；

（4）工程质量、安全、进度、投资控制报告；

（5）设备材料验收报告；

（6）隐蔽工程验收报告；

（7）分部分项工程验收报告；

（8）竣工验收报告；

（9）缺陷责任期监理报告。

三、监理服务质量标准

3.1乙方应按照《建设工程监理规范》和国家及地方相关法规、标准、设计文件的要求进行监理工作，保证监理服务质量。

3.2乙方应建立健全监理组织机构，配备具有相应资格和经验的监理人员，确保监理工作的顺利开展。

3.3乙方应严格执行监理工作计划，确保监理工作的全面、深入、细致。

3.4乙方应做好监理资料的收集、整理和归档工作，确保监理资料的完整、准确和及时。

四、合同价款及支付方式

4.1本合同的监理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同监理费的50%；

（2）监理工作完成后，甲方支付乙方合同监理费的50%。

五、合同期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，至监理工作完成且监理报告提交完毕之日止。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目设计文件

2.工程项目监理规范

3.建筑法及相关法律法规

5.监理月报模板

6.监理专项报告模板

7.工程质量、安全、进度、投资控制报告模板

8.设备材料验收报告模板

9.隐蔽工程验收报告模板

10.分部分项工程验收报告模板

11.竣工验收报告模板

12.缺陷责任期监理报告模板

13.监理人员资格证明文件

14.监理组织机构设置文件

15.监理工作计划模板

16.监理资料收集、整理和归档规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成监理工作，或监理工作质量不符合规范要求的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付监理费的，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

4.双方在合同履行过程中，发生争议未通过友好协商解决的，视为违约。

5.双方未按照合同约定提供相关文件、资料的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建设工程监理规范：指由国家或地方发布的，关于建设工程监理工作的技术规范和管理办法。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是我国建筑行业的基本法律。

3.监理：指在建设工程施工过程中，对施工的质量、安全、进度、投资等方面进行监督检查的活动。

4.监理费：指监理方为履行监理合同所规定的义务，向委托方收取的费用。

5.缺陷责任期：指建设工程竣工验收合格后，监理方对工程质量问题承担责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.监理工作进度滞后：乙方应加强监理人员配置，合理安排监理工作计划，确保监理工作按进度完成。

2.监理质量不符合规范要求：乙方应加强监理人员的培训和考核，提高监理工作质量。

3.甲方未按时支付监理费：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按时支付监理费。

4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可寻求