冷库租赁合同协议简单模板2024年.docx

冷库租赁合同协议简单模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述冷库的出租权，乙方愿意租赁上述冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条冷库基本信息

1.1冷库名称：__________

1.2冷库地址：__________

1.3冷库面积：__________平方米

1.4冷库温度：__________摄氏度

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁冷库仅用于__________目的，不得用于任何非法活动。

4.2乙方不得擅自改变冷库的结构和设施，如有需要，应提前书面征得甲方的同意。

第五条维修及保养

5.1甲方负责冷库的日常维修和保养，确保冷库的正常使用。

5.2乙方应合理使用冷库，不得损坏冷库设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应按甲方要求办理租赁物品的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.冷库租赁合同协议简单模板2024年通用

2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件

3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件

4.租赁物品清单

5.保险单副本

6.甲方授权书（如有）

7.乙方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用冷库，造成损坏，视为违约。

3.乙方未按约定恢复冷库原状，视为违约。

4.甲方未按约定提供维修和保养服务，视为违约。

5.甲方未按约定提供冷库，视为违约。

6.双方未按约定履行合同的其他情形，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有冷库所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁冷库并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用冷库的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期产生滞纳金；如长期未支付，可依法解除合同。

2.乙方使用冷库不当：及时沟通，要求乙方改正；如造成损坏，要求乙方赔偿。

3.冷库设施损坏：及时通知甲方进行维修；如甲方未履行维修责任，可要求甲方承担相应损失。

4.乙方提前解约：根据合同约定，办理解约手续，支付违约金。

5.甲方未按约定提供冷库：要求甲方承担违约责任，支付违约金。

五、所有应用场景：

1.食品储存企业租赁冷库用于储存食品。

2.医药企业租赁冷库用于储存药品。

3.物流企业租赁冷库用于商品临时存放。

4.生产型企业租赁冷库用于产品储存和保鲜。

5.个人或企业租赁冷库用于个人物品储存。