2024棋牌室合作协议书棋牌室出租协议.docxVIP

合同编号：__________

协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有棋牌室的出租权，且乙方愿意承租甲方棋牌室，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离棋牌室，并将棋牌室恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权收回棋牌室，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

三、使用及管理

3.1乙方须按照棋牌室的使用性质，合理使用棋牌室，不得擅自改变棋牌室的用途。

3.2乙方应遵守棋牌室的各项管理规定，维护棋牌室的正常经营秩序。

3.3乙方在租赁期间，应承担棋牌室的水、电、物业管理等费用。具体费用根据实际发生情况由双方协商确定。

四、维修及保养

4.1租赁期内，棋牌室内的设施设备如出现故障，甲方应及时进行维修。因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。

4.2乙方应合理使用棋牌室内的设施设备，发现损坏及时通知甲方，并承担维修费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定提供棋牌室，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证棋牌室的产权及使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。如因棋牌室的产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应确保棋牌室在租赁期间具备正常经营所需的各项证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方应对棋牌室的安全负责，确保棋牌室内的设施设备安全可靠。如因甲方原因导致乙方或棋牌室客人发生人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

1.5甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方剩余的租金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用棋牌室，不得擅自改变棋牌室的用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。

2.3乙方应合理使用棋牌室内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

2.4乙方应在租赁期满后，按照约定将棋牌室恢复原状，并将棋牌室内的设施设备完好无损地退还给甲方。

2.5乙方不得将棋牌室转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介方应确保本协议的签订符合法律法规的规定，如因中介方的原因导致本协议无效的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.2中介方应在本协议签订后，按照约定向甲方支付中介费用。如中介方未支付中介费用的，甲方有权解除本协议。

3.3中介方不得干预甲方和乙方的经营活动，不得要求甲方和乙方支付与租赁无关的费用。

3.4中介方应按照约定提供棋牌室的相关信息，如中介方提供虚假信息的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.5中介方在签订本协议后，应按照约定协助甲方和乙方办理相关手续，如中介方未协助办理手续的，中介方应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.棋牌室所有权证明文件

2.棋牌室使用权证明文件

3.棋牌室各项证照复印件

4.租赁合同补