城乡规划法律制度公共课.ppt

城乡规划法律制度公共课;第2章

城乡规划法律制度;几个概念

1、城市：国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。

2、乡村：县城以下的广大地区。

3、城乡：包括城市、乡村、集镇和村庄。

;什么是城乡规划？;城乡规划法;*;*;

2、城乡规划法的管理部门

（1）国务院：规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作

（2）地方：县级以上地方人民政府的城乡规划管理部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

;2.2城乡规划法的制定;制定城乡规划法的基本原则;;不同类型的城乡规划内容、制定和审批;2、省域城镇体系规划

（1）内容：城镇空间布局和规模控制，重大基础设施的布局，为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域（综合性规划）

（2）制定单位：由各个省、自治区政府组织编制

（3）审批单位：国务院;3、城市和镇的总体规划

（1）内容：城市、镇的发展格局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等（强制性和非强制性）

（2）制定单位：城市人民政府和城镇政府

（3）审批单位：分级审批;4、乡规划和村庄规划

（1）内容：

①农业生产用地；

②居住、公共设施、道路等用地；

③畜禽养殖用地；

④环境卫生；

⑤防灾减灾设施；

⑥自然资源和历史文化遗产

（2）制定单位：乡规划由乡、镇人民政府

（3）审批单位：上一级人民政府;5、控制性详细规划

（1）内容：

①对近期建设或开发区进行地块细化，确定各类用地性质、人口密度和建筑容量；

②确定规划区内的市政公用和交通设施的建设条件以及内部道路和外部道路的联系

（2）制定单位：城市或镇人民政府的规划管理部门

（3）审批单位：本级人民代表大会和上一级人民政府;6、修建性详细规划

（1）内容：涉及内容较细，确定建筑体量、造型，以及建筑之间的空间关系，特别是公共配套设施的布局和交通道路的设计。

（2）制定单位：建筑设计单位

（3）审批单位：本级人民代表大会和上一级人民政府;制定编制计划;城乡规划编制单位;城乡规划的审批程序;城乡规划的修改程序;城乡规划修改的利益受损???题;2.3城乡规划法的实施;规划许可证的主要内容（8大控制）：

①建筑物使用性质；

②建筑容积率

③建筑高度

④间距

⑤建筑退让的控制

⑥用地绿化率

⑦用地出入口、停车和交通组织

⑧基地标高;城乡规划法实施的基本原则;建设工程的规划核实和竣工验收;2.4城乡规划的监督检查;违反城乡规划法的法律责任