房地产意向金协议书[1](2024版).docx

合同编号：__________

房地产意向金协议书[1](2024版)

甲方（出卖方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（买受方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

鉴于甲方愿意向乙方出售该项目，乙方愿意购买该项目；

双方为明确双方在购买该项目过程中的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

第二条购买意向

2.1乙方拟购买该项目中的__________（房产类型）房产，建筑面积为__________平方米。

2.2乙方同意向甲方支付意向金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买意向的确认。

第三条意向金支付及退还

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.2乙方支付意向金后，甲方应及时向乙方出具收到意向金的收款凭证。

3.3若乙方在__________日内未支付意向金，本协议自动失效。

3.4若乙方决定不购买该项目，应在__________日前通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内退还乙方已支付的意向金，不计利息。

3.5若乙方决定购买该项目，甲方应在收到乙方书面购买通知后__________日内，将意向金计入乙方购房款中。

第四条合同签订及履行

4.1双方应在__________日内签订正式的《房地产买卖合同》。

4.2双方应按照《房地产买卖合同》的约定，履行各自的权利和义务。

4.3本协议签订后，乙方不得以任何理由要求退还意向金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2本协议约定的意向金支付、退还及计入购房款等事项，如因法律法规变化导致无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其所提供的项目信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保证：甲方拥有该项目合法的销售资格，且该项目未设定任何抵押、质押等权利负担。

1.3甲方义务：甲方应按照本协议约定的时间节点，配合乙方完成项目购买的相关手续。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致本项目不能按照约定时间交付，甲方应按照《房地产买卖合同》的约定，向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间节点，向甲方支付意向金，并按照约定时间签订正式的《房地产买卖合同》。

2.2乙方责任：如乙方决定不购买该项目，未能在本协议约定的时间内通知甲方，甲方有权不退还已支付的意向金。

2.3乙方权益：乙方有权根据本协议约定的时间和条件，优先购买甲方所提供的该项目房产。

2.4乙方承诺：乙方保证其提供的购买资料真实、有效，如因乙方提供虚假资料导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本项目的中介服务费用由甲方承担。

3.2中介责任：第三方中介应严格按照本协议和《房地产买卖合同》的约定，提供中介服务，如因中介原因导致本项目不能按照约定时间交付，中介应承担相应的违约责任。

3.3中介义务：第三方中介应保证其所提供的中介服务真实、合法，如因中介提供虚假服务导致甲方或乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.4中介权益：第三方中介有权按照本协议约定的比例收取中介服务费用。

一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.第三方中介资质证明文件

5.意向金支付凭证

6.《房地产买卖合同》范本

7.房屋所有权证复印件

8.土地使用权证复印件

9.抵押、质押等权利负担的相关证明文件

10.违约金计算方法说明

11.争议解决机构出具的调解协议书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间节点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间节点支付意向金，或决定不购买该项目未在约定时间内通知甲方的，构成违约。

3.第三方中介未按照本协议和《房地产买卖合同》的约定提供中介服务，构成违约。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。

三、