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公司房地产开发合伙协议书(2024版)

合同编号：__________

企业名称：____________________

统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：__________________

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鉴于甲方具备房地产开发资质，并拥有拟开发房地产项目的土地使用权及相关权益；乙方具备投资能力，愿意对甲方拟开发的房地产项目进行投资，双方为了共同发展，经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任的原则，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目投资估算：________________

二、合作方式

2.1甲方作为项目开发主体，负责项目的投资、建设、开发、销售及物业管理等事宜。

2.2乙方作为投资方，对甲方进行资金投资，投资金额、投资期限、投资回报等事项详见本协议附件。

2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付投资回报。

三、投资金额及投资期限

3.1乙方向甲方投资的总金额为人民币____万元整（大写：____________________元整），用于项目的开发建设。

3.2投资期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3投资回报的计算方式、支付时间和方式详见本协议附件。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付投资回报。

4.2甲方应保证项目的合法合规，确保项目开发、建设、销售等环节符合相关法律法规的要求。

4.3甲方应确保项目的质量、安全、进度等目标的实现。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付投资金额。

5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，接受甲方的投资回报。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：投资回报计算方式及支付时间表

一、附件列表：

1.投资回报计算方式及支付时间表

2.项目开发计划及时间表

3.项目预算及资金使用计划

4.项目土地使用权及相关权益证明文件

5.项目审批文件及建设相关许可证

6.项目销售及物业管理方案

7.双方签订的保密协议

8.双方签订的安全责任协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间和方式向乙方支付投资回报，或投资回报计算方式与附件不符。

2.甲方未能保证项目的合法合规，导致项目开发、建设、销售等环节违反相关法律法规。

3.甲方未能确保项目的质量、安全、进度等目标的实现。

4.乙方未能按照约定时间和方式向甲方支付投资金额。

5.乙方未能按照约定时间和方式接受甲方的投资回报。

6.双方未能按照约定时间和方式履行其他合同义务。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产企业根据市场需求，通过土地开发、建设、销售等环节，实现房地产产品的生产和经济效益的过程。

2.投资回报：指乙方按照约定向甲方投资资金，甲方按照约定时间和方式向乙方支付的收益。

3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。

4.违约责任：指违约方因未能履行合同约定的义务而应承担的法律责任。

5.保密协议：指双方签订的关于保护商业秘密和知识产权的协议。

6.安全责任协议：指双方签订的关于保障项目施工和运营安全责任的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资金额不足：提前与乙方沟通，调整投资金额或寻求其他融资渠道。

2.项目进度延误：制定合理的项目进度计划，加强项目管理和协调。

3.法律法规变动：密切关注法律法规的变化，及时调整项目开发计划，确保项目合法合规。

4.质量问题：加强质量管理，严格执行质量标准和验收程序。

5.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房地产开发资质，拟开发房地产项目。

2.乙