2024版二手房带储藏室出售合同.docxVIP

合同编号：__________

二手房带储藏室出售合同

（2024版）

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下位于_______的二手房及储藏室事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。

1.3随房屋一同出售的储藏室位于_______，面积为_______平方米，储藏室所有权证号：_______。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方名下的上述房屋及储藏室。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方支付定金后，甲方保证在_______年_______月_______日前将房屋及储藏室交付给乙方。

3.2房款支付方式为：_______。

第四条交付及过户

4.1甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及储藏室的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由_______方承担。

第五条房屋及储藏室的使用

5.1乙方自购买之日起，享有房屋及储藏室的使用权、收益权和处置权。

5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及储藏室，不得擅自改变房屋结构。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋及储藏室，应支付违约金人民币_______元给乙方。

6.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元给甲方。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及储藏室所有权转移完毕之日终止。

甲方（出售方）：

（盖章）

乙方（购买方）：

（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

合同编号：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋及储藏室相关信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证，房屋及储藏室在出售过程中，如有租赁、抵押、债务等权利纠纷，由甲方负责解决。如因甲方未能解决相关纠纷，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及储藏室的所有权转移给乙方。如甲方未能按约定时间交付，甲方应支付违约金人民币10000元给乙方。

1.4甲方应保证房屋及储藏室在交付时，符合国家及地方的相关规定，如存在不符合规定的情况，甲方应负责整改，并承担相应费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在签署本合同之日起5日内，向甲方支付人民币50000元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应按照合同约定的时间支付剩余房款。如乙方未按约定时间支付，乙方应支付违约金人民币10000元给甲方。

2.3乙方自购买之日起，享有房屋及储藏室的使用权、收益权和处置权。但乙方在行使权利时，应遵守物业管理规定，合理使用房屋及储藏室，不得擅自改变房屋结构。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在本合同签订过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确的信息。

3.2第三方中介应按照约定，收取中介费用。中介费用收取标准及方式，双方另有约定的，从其约定。

3.3第三方中介在交易过程中，如存在故意隐瞒或虚假陈述，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应法律责任。

3.4第三方中介应保证交易过程中的信息安全，未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方个人信息及交易信息。

3.5第三方中介在交易完成后，应向甲乙双方提供完整的交易凭证及后续服务，如办理过户、贷款等相关事宜。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.储藏室所有权证复印件

3.房屋及储藏室现状照片

4.物业管理有限公司出具的物业费缴纳证明

5.水、电、燃气等公共事业费用缴纳证明

6.房屋及储藏室交易税费计算明细

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及储藏室，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未提供真实、准确的房屋及储藏室信息，视为违约。

4.甲方未解决房屋及储藏室的权利纠纷，视为违约。

5.