民法典借款合同(2024版).docx

合同编号：__________

民法典借款合同（2024版）

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：__________。

1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款利率

2.1借款利率为年利率____%，按月计息。

2.2利息计算方式：按本金逐月递减的余额计息。

第三条还款方式

3.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，每月偿还乙方借款本金和利息。

3.2还款计划如下：

（此处根据实际情况填写详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）

3.3甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并支付违约金。

第四条担保方式

4.1甲方以其自有房屋（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。

4.2甲方应将房产证复印件提交给乙方，并办理抵押登记手续。

4.3抵押物价值与借款金额的比例不得低于____%。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间偿还借款本金和利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×日利率×逾期天数。

5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付借款本金×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（贷款人）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款：

甲方如在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本金及利息的，乙方应根据提前还款的时间和金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金金额的____%。

2.借款用途变更条款：

甲方如需要变更借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.房屋抵押额外条款：

甲方同意，在借款期间，未经乙方同意，不得出售、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押房屋。如甲方需办理上述事项，应事先取得乙方的书面同意。

4.甲方财务状况监控条款：

甲方同意，在借款期间，定期向乙方提供其财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。如甲方财务状况发生重大不利变化，甲方应立即通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款：

乙方根据甲方财务状况和还款能力，有权在合同履行过程中调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前书面通知甲方。

2.借款利率调整条款：

乙方根据市场利率变化，有权在合同履行过程中调整借款利率。如乙方决定调整借款利率，应提前书面通知甲方。

3.乙方提前收回借款权利：

如甲方未按约定偿还借款本金和利息，或甲方财务状况发生重大不利变化，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.乙方权益保护条款：

乙方同意，在借款期间，不得干预甲方的正常经营活动。如甲方需办理与借款无关的事项，乙方应给予支持。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款：

甲方和乙方同意，本次借款交易由第三方中介机构提供服务，中介服务费用为借款本金的____%。中介费用应在甲方收到借款时支付。

2.第三方中介责任条款：

第三方中介应确保借款交易的合法性、合规性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介保密条款：

第三方中介同意，在提供服务过程中，对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。

4.第三方中介退出条款：

如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介退出，并追究其违约责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款合同还款计划表

3.甲方财务报表

4.借款用途变更申请书

5.提前还款申请书

6.第三方中介服务协议

7.保密协议

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本金和利息

2.甲方未按约定用途使用借款

3.甲方擅自变更借款用途

4.甲方未按约定提供财务报表

5.甲方出售、转让或设定抵押、质押等权利负担于抵押房屋未经乙方同意

6.甲方财务