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底商租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
Address:
ContactInformation:
乙方(承租方):
Address:
ContactInformation:
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权/使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期限内,负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的条款支付租金,并按期使用、爱护房屋及附属设施。
5.2乙方在租赁期限内,不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转让或转借给第三方。
5.3乙方在租赁期满后,应按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%。
6.2若乙方逾期支付租金超过__日,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养和改造,但应提前通知乙方,确保乙方的正常生活和工作不受影响。
说明:此条款旨在明确甲方在租赁期限内的维修、保养和改造权,同时保障乙方的合法权益。
2.甲方应确保出租房屋的安全,如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害的,甲方应承担相应的赔偿责任。
说明:此条款旨在明确甲方在房屋安全方面的责任,保障乙方的人身安全。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金。
说明:此条款旨在保护乙方的经营权益,防止甲方滥用优势地位。
4.甲方应在租赁期限内,负责办理房屋租赁登记备案手续。
说明:此条款旨在明确甲方的义务,确保租赁合同的合法有效性。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和设施设备。
说明:此条款旨在明确乙方的使用权,同时限制乙方对房屋的改动。
2.乙方应按照甲方要求,合理使用和爱护房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担维修或赔偿责任。
说明:此条款旨在明确乙方的爱护房屋设施的义务,防止乙方故意损坏。
3.乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方,如违反此规定,甲方有权提前终止本合同。
说明:此条款旨在防止乙方滥用租赁权,保护甲方利益。
4.乙方应在租赁期满后,将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
说明:此条款旨在明确乙方在租赁期满后的义务,确保房屋及设施的完好。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应依法合规开展中介服务,如实告知甲方和乙方房屋租赁相关信息。
说明:此条款旨在明确第三方中介的法律义务,防止中介虚假宣传。
2.第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同登记备案手续。
说明:此条款旨在明确中介的协助义务,确保租赁合同的合法有效性。
3.第三方中介不得收取任何形式的佣金,如违反此规定,甲方和乙方均有权要求中介退还已收取的佣金。
说明:此条款旨在限制中介的收费行为,保护甲方和乙方的合法权益。
4.第三方中介在合同履行过程中,如发生过错导致甲方和乙方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
说明:此条款旨在明确中介在合同履行过程中的责任,保障甲方和乙方的利益。
一、附件列表:
1.房屋所有权/使用权证明
2.租赁合同登记备案申请表
3.租金支付凭证
4.房屋维修、
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