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店面房屋租赁合同范本通用(2024版)

合同编号：__________

店面房屋租赁合同范本通用（2024版）

甲方（出租人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的店面房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的店面房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏附属设施。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及附属设施的完好无损。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对房屋的使用限制

甲方有权在租赁期限内，要求乙方按照甲方指定的用途使用出租房屋。如乙方需改变使用用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。

条款说明：此条款旨在确保甲方房屋在租赁期间的使用权益，同时保障乙方的经营需求。乙方在租赁初期应明确了解甲方的要求，确保租赁用途与甲方权益的一致性。

2.甲方对房屋的维修责任

除乙方正常使用所致的磨损外，甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

条款说明：本条款明确了甲方在租赁期限内的维修责任，保障了乙方对房屋及设施的正常使用。同时，通过规定乙方在使用过程中对房屋及设施的保护责任，避免了乙方不当使用导致的风险。

3.甲方对房屋的转让权

租赁期限内，如甲方需转让出租房屋的所有权，应提前三个月通知乙方，并协助乙方与新房东沟通，确保乙方的租赁权益不受影响。

条款说明：此条款保障了乙方在租赁期限内的权益，即使甲方转让房屋所有权，乙方仍可继续履行本合同，确保经营的连续性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的提前解约权

租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

条款说明：本条款赋予乙方在特殊情况下提前解约的权利，但需承担因此给甲方带来的损失。这有助于平衡双方在租赁过程中的权益。

2.乙方的经营范围

乙方在租赁期间开展经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营。如乙方经营范围发生变更，应提前一个月通知甲方。

条款说明：本条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方合法经营，避免因乙方经营问题影响甲方权益。

3.乙方的租金支付保障

乙方应按本合同约定支付租金。如