2024版拆迁房买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。

1.2房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方未按时支付购房款的，应按逾期支付部分每天支付应付房款的万分之五作为违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担____个月的保修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同约定，导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。

1.2甲方承诺：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。

1.4甲方责任：若甲方违反本合同约定，导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明及其他相关文件。

2.3乙方责任：乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付部分每天支付应付房款的万分之五作为违约金。

2.4乙方义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行、解释及争议解决均由第三方中介提供服务。

3.2第三方中介费用：双方同意支付第三方中介相应的服务费用，费用由双方协商确定。

3.3第三方中介责任：第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并对双方的合法权益提供保障。

3.4第三方中介义务：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋所有权转移证明

3.房屋过户申请表

4.购房款支付凭证

5.房屋质量保修协议

6.房屋交付确认书

7.违约金支付凭证

8.法律意见书（如有）

9.第三方中介服务协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致房屋过户失败，应认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，应认定为违约行为。

3.甲方未保证房屋不存在重大质量问题，导致乙方损失，应认定为违约行为。

4.乙方未按约定