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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
身份证号码/营业执照号码:________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于________________,建筑面积为____平方米,房屋结构为_______。
1.2房屋的产权清晰,没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定。
第二条购房款及支付方式
2.1乙方同意以人民币(现金/转账)方式向甲方支付购房款共计人民币____元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方未按时支付购房款的,应按逾期支付部分每天支付应付房款的万分之五作为违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。
3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和文件。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题,如房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。
4.2房屋交付后,甲方应对房屋质量问题承担____个月的保修责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若甲方违反本合同约定,导致房屋过户失败,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金。
5.3若乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证房屋不存在重大质量问题,如房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。
1.2甲方承诺:甲方应在本合同签订之日起5个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
1.3甲方义务:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和文件。
1.4甲方责任:若甲方违反本合同约定,导致房屋过户失败,甲方应退还乙方已支付的购房款,并支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款:乙方应于本合同签订之日起10个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。
2.2乙方权利:乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明及其他相关文件。
2.3乙方责任:乙方未按约定时间支付购房款的,应按逾期支付部分每天支付应付房款的万分之五作为违约金。
2.4乙方义务:乙方应协助甲方办理房屋过户手续,提供必要的证件和文件。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同的签订、履行、解释及争议解决均由第三方中介提供服务。
3.2第三方中介费用:双方同意支付第三方中介相应的服务费用,费用由双方协商确定。
3.3第三方中介责任:第三方中介应确保本合同的合法性、有效性,并对双方的合法权益提供保障。
3.4第三方中介义务:第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和文件。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.房屋所有权转移证明
3.房屋过户申请表
4.购房款支付凭证
5.房屋质量保修协议
6.房屋交付确认书
7.违约金支付凭证
8.法律意见书(如有)
9.第三方中介服务协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,导致房屋过户失败,应认定为违约行为。
2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,应认定为违约行为。
3.甲方未保证房屋不存在重大质量问题,导致乙方损失,应认定为违约行为。
4.乙方未按约定
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