2024版区二手房购买合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的_______%。

6.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的_______%。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋产权清晰条款

甲方应保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋产权的保证责任，确保乙方购买的房屋产权无争议。

2.房屋质量条款

甲方应保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋质量的保证责任，确保乙方购买的房屋安全可靠。

3.家具、家电等设施设备条款

甲方承诺房屋交付时，家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用。如因设施设备问题导致损失，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋内设施设备的保证责任，确保乙方购买的房屋能够正常使用。

4.房屋交付时间条款

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期交付天数×房屋总价款的_______%支付违约金。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋交付时间的责任，保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房款支付条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付，应按照逾期付款天数×房款总额的_______%支付违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方对房款支付的责任，保障甲方的权益。

2.房屋过户协助条款

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。如乙方未按约定协助过户，应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方对房屋过户的协助责任，确保过户顺利进行。

3.房屋使用条款

乙方购买房屋后，应合理使用、维护房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致损失，乙方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方对房屋及设施设备的使用责任，确保房屋及设施设备的完好。

4.房屋转让条款

未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方擅自转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方对房屋转让的限制，保障甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意由_______（中介公司名称）作为本次房屋买卖的中介服务方。中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方承担。

条款说明：此条款旨在明确中介服务的提供方及费用承担方，确保中介服务的顺利进行。

2.中介责任条款

中介应如实介绍房屋情况，如因中介虚假陈述导致乙方损失，中介应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确中介的信息披露责任，保障乙方的权益。

3.中介服务范围条款

中介应负责协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋