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合同编号:__________
房屋出租方授权委托书
一、出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
二、受托方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
鉴于受托方愿意接受出租方的委托,代表出租方处理与房屋出租相关的各项事宜;
双方为明确双方的权利义务,特订立本委托书。
第一条委托事项
1.寻找合适的承租方并与之签订房屋租赁合同;
2.办理房屋租赁合同的备案手续;
3.收取租金及其他相关费用;
4.处理房屋维修、保养等相关事宜;
5.代表出租方处理与房屋出租相关的其他事宜。
第二条授权范围
1.受托方在出租方的授权范围内,有权以出租方的名义与承租方签订房屋租赁合同,办理相关手续,并代表出租方处理相关事宜;
2.受托方在授权范围内行使权利、履行义务时,应遵循法律法规的规定,维护出租方的合法权益;
3.受托方超越授权范围的行为,由受托方自行承担法律责任。
第三条授权期限
本委托书的有效期为____年,自双方签订之日起计算。除非一方提前终止本委托书,否则本委托书将自动续约____年。
第四条费用和报酬
1.受托方在处理委托事项过程中产生的费用,由出租方承担;
2.出租方应支付受托方合理的报酬,具体报酬金额双方另行约定。
第五条保密条款
1.受托方应对在授权范围内获得的出租方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经出租方许可,不得向任何第三方披露;
2.受托方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。
第六条终止和解除
1.本委托书在授权期限内,出租方有权随时终止或解除本委托书;
2.受托方在授权期限内,如有严重违约行为,出租方有权提前终止或解除本委托书;
3.双方另有约定的,从其约定。
第七条争议解决
本委托书履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本委托书一式两份,双方各执一份;
2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效;
3.本委托书未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本委托书具有同等法律效力。
出租方(盖章):____________________
受托方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):_____________
法定代表人(或授权代表):_____________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.甲方授权范围的特殊规定
甲方授权受托方在出租方授权范围内,代表出租方处理与房屋出租相关的各项事宜,但本授权委托书中未明确授权的事项,受托方不得擅自处理。
2.甲方对受托方的指示权
甲方有权随时向受托方发出指示,要求受托方办理或停止办理特定事项。受托方应按照甲方的指示行事,但当受托方的判断认为甲方的指示可能损害出租方的利益时,受托方有权拒绝执行,并向甲方说明理由。
3.甲方对受托方的监督权
甲方有权对受托方在授权范围内的行为进行监督,要求受托方向甲方报告授权范围内事项的处理情况。受托方应如实向甲方报告。
4.甲方对房屋出租价格的决策权
甲方有权决定房屋的出租价格。受托方在寻找承租方时,应遵循甲方的定价策略,不得低于甲方设定的最低出租价格。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1.乙方对房屋使用的特殊要求
乙方在租赁期间,应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方需要进行装修或改造,应事先取得甲方的书面同意。
2.乙方的维修责任
乙方在租赁期间,应负责房屋的日常维修和保养。如房屋出现损坏或故障,乙方应及时予以修复,确保房屋的正常使用。
3.乙方的租金支付义务
乙方应按照约定的租金支付方式和时间,按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金,应支付迟延履行违约金,违约金的具体金额双方另行约定。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1.第三方中介的介绍费用
当房屋租赁过程中涉及第三方中介时,中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额和支付方式,双方可在本委托书中约定。
2.第三方中介的保密义务
第三方中介在处理房屋租赁过程中,应保守甲方、乙方和房屋的相关信息,不得向无关第三方泄露。如中介违反保密义务,应承担相应的法律责任。
3.第三方中介的服务质量保
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