2024版精装商铺租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的精装商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。

1.2商铺的业态为__________，乙方租赁商铺时应符合甲方对商铺业态的要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。

（2）负责商铺的物业管理和公共设施的维护。

（3）协助乙方办理相关证照和经营手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）妥善保管商铺，维护商铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

（4）租赁期间，乙方不得将商铺转租给第三方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：双方同意，本合同的任何条款均可经双方协商一致进行变更。

6.2合同解除：

（1）租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

（2）租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

（3）租赁期内，如乙方违法经营或从事违法活动，甲方有权立即解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方对商铺的维修和保养

10.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。

10.2甲方负责商铺的物业管理和公共设施的维护，确保商铺设施的正常运行。

10.3如商铺设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。

11.甲方对商铺的改造和装修

11.1甲方同意乙方对商铺进行改造和装修，但需提前一个月书面通知甲方，并提交相关方案。

11.2甲乙双方应就改造和装修的费用进行协商，并签订补充协议。

11.3改造和装修期间，甲方应提供必要的协助和支持。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的经营范围和行为限制

12.1乙方应在租赁商铺内进行合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

12.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

12.3乙方应妥善保管商铺，维护商铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

13.乙方的租金支付和调整

13.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

13.2如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付部分每日加收__________%的滞纳金。

13.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项