出租房安全维护制度.docx

出租房安全维护制度

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋设施及设备清单详见附件一。

第二条出租房安全维护制度

2.1甲方作为出租人，应对出租房屋的安全负责，确保房屋及设施设备符合国家安全标准，不影响乙方人身及财产安全。

2.2乙方作为承租人，应合理使用房屋及设施设备，并按照本合同约定支付相关费用。

2.3房屋租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施设备的安全运行。如发现安全隐患，甲方应及时整改。

2.4乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行整改。

2.5房屋租赁期间，乙方如对房屋进行改造、装修，须事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。改造、装修后的房屋及设施设备应符合国家安全标准。

2.6房屋租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，不得损害邻里和谐。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。

3.2租金支付方式为每月________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

4.3合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金，并与乙方签订新的租赁合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件一：房屋设施及设备清单

（此处附上房屋设施及设备清单）

一、附件列表：

1.房屋设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的一方。

2.承租人：指愿意租赁房屋并遵守相关法律法规的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及设施设备安全隐患：甲方应定期检查房屋，及时整改安全隐患；乙方发现安全隐患时，应立即通知甲方进行整改。

2.租金支付滞纳：甲方应在合同中明确滞纳金计算方式，乙方逾期支付租金时，按照约定计算滞纳金。

3.合同变更、解除和终止：任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.违约行为认定：根据合同约定，认定甲方未提供房屋及设施设备、乙方未支付租金等行为为违约行为。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权并有权出租该房屋。

2.乙方愿意租赁房屋并遵守相关法律法规。

3.甲方出租房屋给乙方，乙方按照合同约定支付租金。

4.甲方定期检查房屋，确保房屋及设施设备的安全运行。

5.乙方合理使用房屋及设施设备，并按照合同约定支付相关费用。

6.双方在履