房地产居间合同的概念(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条居间事项

1.1甲方的义务：

（1）向乙方提供与标的物业相关的全部真实、准确、完整的资料；

（2）按照乙方的要求，协助乙方进行标的物业的查看、查验等相关工作；

（3）在交易过程中，按照约定支付乙方居间服务费用；

1.2乙方的义务：

（1）依据甲方的提供的资料，为甲方寻找合适的买家/卖家；

（2）协助甲方和买家/卖家进行洽谈，促成交易；

（3）按照约定，向甲方支付居间服务费用；

第二条居间费用

2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）居间服务费用为人民币__________元；

（2）甲方应于居间合同签订之日起__________日内，向乙方支付上述居间服务费用；

2.2居间服务费用支付方式为：__________；

第三条保密条款

3.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；

3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%；

4.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿；

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

第六条其他条款

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导条款一：交易决策权

甲方在此合同中拥有最终决策权，包括但不限于标的物业的出售价格、交易方式、付款方式及时间等。乙方应严格遵循甲方的决策，并全力配合甲方完成交易。

说明：此条款确保甲方在交易过程中的主导地位，使乙方充分理解甲方的需求和期望，有利于双方更好地合作。

1.2甲方主导条款二：物业查验及整改

甲方应确保标的物业符合交易条件，如有需要整改的地方，甲方应承担相关整改费用。乙方有权对标的物业进行查验，并提出合理整改建议，但最终决策权在甲方。

说明：此条款明确甲方的责任，确保标的物业符合交易要求。同时，乙方有权提出整改建议，有助于提高交易效率。

1.3甲方主导条款三：交易进度及时间安排

甲方应按照乙方的合理建议，制定交易进度及时间安排，并积极配合乙方完成各项交易手续。如甲方因故导致交易进度延误，应承担相应责任。

说明：此条款确保交易过程的顺利进行，避免因甲方原因导致交易进度延误。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导条款一：信息真实性及准确性

乙方应确保向甲方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。

说明：此条款强调乙方的信息提供责任，保障甲方的权益。

2.2乙方主导条款二：居间服务范围

乙方应全力以赴为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈，促成交易。乙方有权收取约定的居间服务费用。

说明：此条款明确乙方的居间服务范围及权益。

2.3乙方主导条款三：保密及披露信息

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，除非依法应当向第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。

说明：此条款保护甲方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介条款一：中介费用及支付方式

如交易过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应按照约定向中介支付中介费用。中介费用的支付方式及金额由甲方、乙方和中介协商确定。

说明：此条款明确涉及第三方中介时的费用支付事项，确保交易过程的顺利进行。

3.2第三方中介条款二：中介责任及义务

第三方中介应按照甲方和乙方的要求，为双方提供专业、公正、诚信的居间服务。中介如有过错，应承担相应法律责任。

说明：此条款强调第三方中介的责任和义务，保障甲乙双方的权益。

3.3第三方中介条款三：中介退出机制

如中介在履行合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介退出交易。中介退出后，甲方和乙方应按照约定处理后续事项。

说明：此条款为中介退出交易提供明确依据，有利于维护甲乙双方的权益。

一、附件列