可转租租赁房屋合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

可转租租赁房屋合同（2024版）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现有设施设备清单如下：

（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等；

（2）家电：电视机、洗衣机、冰箱、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机、消毒柜等；

（3）其他：宽带、燃气、热水器等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条转租

4.1乙方在租赁期限内享有转租权，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.2转租后，乙方对原租赁合同的义务和责任不变，仍应承担租赁期限内的一切费用。

4.3如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施设备的维修责任归甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

第七条违约责任

7.1双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

7.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施设备的状态。

8.2租赁期内，甲方不得随意上涨租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

8.3乙方租赁期间，不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。

8.4租赁期满后，乙方应在一个月内迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。

1.2甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保乙方人身和财产安全。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定时间将房屋及附属设施设备交还给乙方。

1.5甲方应承担租赁期内房屋及附属设施设备的保险费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施设备。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。

2.4乙方应在租赁期满后，按照约定时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

2.5乙方应承担租赁期内自身及入住人员的保险费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，严格遵守国家相关法律法规。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。

3.3第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋及附属设施设备的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。

3.4第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准。

3.5第三方中介应在租赁期满后，协助甲方和乙方办理房屋交还手续。

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

2.房屋交接单

3.租赁合同补充协议

4.房屋维修保养记录

5.保险单据

6.转租同意书

7.租金支付记录

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付