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合同编号:__________
可转租租赁房屋合同(2024版)
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条房屋描述
1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2房屋现有设施设备清单如下:
(1)家具:床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等;
(2)家电:电视机、洗衣机、冰箱、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机、消毒柜等;
(3)其他:宽带、燃气、热水器等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条转租
4.1乙方在租赁期限内享有转租权,但需提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。
4.2转租后,乙方对原租赁合同的义务和责任不变,仍应承担租赁期限内的一切费用。
4.3如乙方未经甲方同意擅自转租,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的_______%。
第五条维修责任
5.1租赁期内,房屋及附属设施设备的维修责任归甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的,维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一旦签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2除不可抗力因素外,任何一方未履行本合同义务的,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金,违约金为租金总额的_______%。
第七条违约责任
7.1双方应遵守国家相关法律法规,如有违反,应承担相应法律责任。
7.2双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1房屋交付时,双方应共同签署《房屋交接单》,明确房屋及附属设施设备的状态。
8.2租赁期内,甲方不得随意上涨租金,如遇市场行情变化,双方可协商调整租金。
8.3乙方租赁期间,不得在房屋内从事违法活动,不得擅自改变房屋结构。
8.4租赁期满后,乙方应在一个月内迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。
第九条合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养,提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能,确保乙方人身和财产安全。
1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4甲方应在租赁期满后,按照约定时间将房屋及附属设施设备交还给乙方。
1.5甲方应承担租赁期内房屋及附属设施设备的保险费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施设备。
2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
2.3乙方不得在房屋内从事违法活动,不得擅自改变房屋结构。
2.4乙方应在租赁期满后,按照约定时间迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。
2.5乙方应承担租赁期内自身及入住人员的保险费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应具备合法的经营资质,严格遵守国家相关法律法规。
3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系,协助解决租赁过程中出现的问题。
3.3第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋及附属设施设备的真实情况,不得隐瞒或虚假宣传。
3.4第三方中介应按照约定收取佣金,不得擅自提高收费标准。
3.5第三方中介应在租赁期满后,协助甲方和乙方办理房屋交还手续。
一、附件列表:
1.房屋设施设备清单
2.房屋交接单
3.租赁合同补充协议
4.房屋维修保养记录
5.保险单据
6.转租同意书
7.租金支付记录
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋或交付
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